贵阳房屋过户找代办公司【贵阳房产过户大厅位置】

摘要：代办房产过户手续流程是怎么样房产早就成为现代人最重要的是的财产之一了，要知道房产是不是我一类自己，看看房产证上有无为自己名字就很清

代办房产过户手续流程是怎么样

房产早就成为现代人最重要的是的财产之一了，要知道房产是不是我一类自己，看看房产证上有无为自己名字就很清楚了。因此在购买房产的时候，最最重要的是做办理过户手续，房产如果没有不过户的话它就会永远也不是你的财产。房产过户当然不简单的，要明确的具体一点的手续来结束，大部分业主都会你选房中介代为办理。这样的话，委托办理房产过户手续是怎么样?本文代你详细详细介绍。

代办房产过户

要签定房屋买卖合同或购房合同。依据《我们人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内畜牧兽医相关专业房地产做买卖无偿赠予等转让行为，转让当事人需要签订解除劳动合同的通知转让合同。

合同应当明确约定的主要内容除了：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产房屋坐落、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局审批同意的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权提出的及年限，房地产的用途或建议使用性质，成交时的价格及支付，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

应办理房屋过户手续。申请办理房产办理过户的程序万分感谢：

1、双方当事人在房屋买卖合同签署后30日内，持房地产权属证书、当事人的受法律保护证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并正常申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件并且审查，并在15日内做出了决定是否需要受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实确认申报后的成交价格，并依据什么是需要对转让的房屋通过现场勘查和评估;

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4、房地产转让当事人遵循规定缴有关税费;

5、由房地产管理部门申领过户单。

在可以办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《我们人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②预售合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口去领)。

二手房过户需要什么做什么?

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者有无相去太远，有无抵押或总计人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理具体按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时先申请。这是半个二手房自身交易过程中最耗时间的阶段，大多数要40个工作日左右。

第五步，按揭办理过去后，要再注意注消该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心查找办事窗口，拿不受理单。

第七步，凭受理申请单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门直接办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果没有是等额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完那些个步骤，房产三证算得办齐了。整个过程中至少必须一个半月到两个月的时间。

二手房过户需要提供给资料主要注意有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档其他证明、买卖契约包括别的房屋登记机构认为有必要提供给的资料等。

代为办理房产过户手续是怎么样啊?一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样，因为帮助别人代办房产过户的时候，人们可以不先依据房产的情况再生克制化相关的手续来能完成。也有找人代理办房产过户只不过简单点方便，但价格也不价格不菲，但大家一定要清楚代办房产过户很可能会存在地猫腻，为了让自己安心，找别人代为办理房产过户时业主自己也要好好的检查。

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贵阳两城区的房产过户在哪裏办理

一、贵阳两城区是指南明区和云岩区，都直属中央于贵阳市管辖范围，申请办理房产过户手续是在贵阳市房地产交易中心去办理的。办公地址：都司高架桥路39号。

二、贵阳市房产过户的大体流程：

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写不清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人几人。

2.卖方不需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果不是是已婚男的话必须结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

如果夫妻双方有一人没能出面的话，前提是要先写份委托书再去非常公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方不需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，

要是是单身啊的话，必须去户籍所在地的居委会开具证明单身证明。

材料备齐后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订的合同上面的金额一样。

4.材料都交给房产局后，如何领取回执单，一定要在上面只能说明的日期去缴纳税金

，一般是需要十五个工作日70左右。

税金交清下次就在那里排队拿号在等去拿新房产证。

三、房产过户是指转让、买卖、赠于、继承遗产等我得到房产，去房屋权属登记中心去办理的房屋产权注销手续。即产权转移到从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有哪一种完全不同的情形，有继承的房产过户、遗赠的房产过户、二手房过户等。

房产变更可以找中介吗

房产变更可以不找中介。无论是办理房屋过户手续肯定房屋更名，一般也是可以不中介公司授权申请办理的。不过必须要去办理委托公证才行。委托人去办理房产委托公证，前提是亲自出马火药类房产委托书到公证机关提出申请，需要填写房产委托公证申请表。如果房主有事根本无法抵达申请办理迁址，这个可以到所在地公证处可以办理授权委托书公证手续，更改一位代理人，代替自己行使权力代理签字确认。是需要把公证书和房主身份证复印件交托指定你代理人，由代理人所属左右吧证件和自己本人身份证，和买家一起到房产局申请办理房屋更名手续。

房产变更和过户的区别

1、房产更名

房产名字变更的操作流程比较多是是对房屋的开发商，这时候的购房者还还没有办理好房产证，买家手中只有一房屋的买卖合同，还也没房屋的宣布产权。情况下，开发商放下以前的合同，重新给你签一份，开发商会另收一定的更名费。是没有房产证，可是现拥有者是从开发商签定临时商品房买卖合同的形式可以更换到他人名下，使其他人蓝月帝国该房产拥有者的交易应该是更房产名。

2、房产过户

房产过户是在房主已经强大合法的房产证情况下，想要将房产转让给他人，按照房管局的，将房屋转手给他人的流程。如果没有要想产权证上该成你的名字就必须到房管局重新指定的交易去过户，当然这时是必须要需要缴纳一定的税费的。那就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做什么过户。过户是实际房地产交易合法吗去办理。

房产过户怎么去办理

1、确定交易意向

在去办理房产过户手续以前，买卖双方要对于房屋交易确认交易意向，如卖方可以提供的房屋合法，可以没上市交易，买方也可以缴购房定金(需要缴纳购房定金并非商品房买卖的必经程序)，但要特别注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议最有保障自己的权益。

2、签定房屋买卖合同

购房者交了购房定金之前，听从定金协议上口头约定的时间与卖家签购房合同，买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方公司签订起码一式三份的房屋买卖合同。同时在申请办理房产过户手续之后需要先将买卖双方所需的相关证件都准备好，通常情况下必须买卖双方可以提供合法的证件，除开房屋所有权证书、身份证件及其他地方证件。