衡阳房产过户代办公司,衡阳房产过户代办公司地址

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摘要：衡阳二手房过户在什么地方一、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。二、二手房

衡阳二手房过户在什么地方

一、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。

二、二手房交易的流程有以上：

1、买卖双方建立起信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，具体的要求卖方提供合法的证件，和房屋所有权证书、身份证件及其他地方证件。

2、如卖方提供的房屋合不合法，可以不何时上市交易，买方这个可以缴购房定金（需要缴纳购房定金并非商品房买卖的必经程序），买卖双方签署房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方实际协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方公司签订至多一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方约定向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查检关联证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未能够得到其余产权总共人书面不同意的情况拒绝可以申请，不可以国内上市交易。

4、缴纳税费。税费的构成也很复杂，要依据交易房屋的性质而定。诸如房改房、危改回迁房、经济适用房与另外商品房的税费构成是不一样的。

5、去办理产权转移过户。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门准备好设定好的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所民间俗称的“白契”，再如何填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门去办理完产权变更登记后，交易材料案件移送到报名考试部门，买方凭能领取房屋所有权证通知单到发证部门换领新的产权证。

6、对贷款的买受人而言在与卖方签定完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋通过评估，以确认买方的贷款额度，银行审核买方的资信，接着审批同意买方的贷款，待双方成功产权登记变更，买方能领取房屋所有权证后并做好准备工作抵押登记后，银行将贷款一次性一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。

7、买方去领取房屋所有权证、全额付清绝大部分房款，卖方未交付房屋并全部结清大部分物业费后双方的二手房屋买卖合同所有继续履行一切就绪。

三、二手房交易是指早在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总去登记的、又一次上市并且交易。二手房是总体开发商手里的商品房相比的，是房地产产权交易二级市场的俗名，以及商品房、容许国内上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

代办房产证过户的中介可信吗

一般来说是能信的，只是不需要额外的费用。

过户费用明细:：

过户费用万分感谢；

（1）契税；90平方米200元以内2002年购房的按1%缴；90—140平方米按房价%缴；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权拿到满五年的免缴，未最多五年的按房价%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权全面的胜利满五年的免征，未达到五年的按房价1%缴。

（4）所得税：房屋产权全面的胜利满五年的城镇土地使用税，未最多五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算出）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/24平方米缴交

（6）房屋产权登记费：元。

（7）房屋评估费；按评估额%交纳

要是是委托中介申请办理，中介会交纳一定的费用

衡阳石鼓区房子过户去什么部门

房地产管理部门。依据是什么《房屋登记办法》规定，衡阳石鼓区房子过户都要去房地产管理部门办理过户，双方人员需随身武器相关材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，工作人员初步审核后，达到标准时作出不受理改变、明确的明文规定程序，经买卖双方各自缴纳税费后，办理过户登记手续。