商住两用注册公司风险,商住两用地址被注册开公司被起诉

商住两用注册公司风险,商住两用地址被注册开公司被起诉

摘要：商住两用注册公司风险商住两用房屋既可以用于居住，也可以用于商业活动，因此有时会被租户用来注册公司。这种做法可能会给房东带来一些潜在

商住两用注册公司风险

商住两用房屋既可以用于居住，也可以用于商业活动，因此有时会被租户用来注册公司。这种做法可能会给房东带来一些潜在的风险。

税务风险

使用商住两用房屋注册公司可能会引发税务风险。如果房屋登记的地址用于公司注册，那么该房屋的信息就会在工商等部门备案。这意味着，如果达到纳税标准，公司需要依法申报交税，否则将涉嫌逃避税务征管的违法。

地址变更风险

如果租户在租赁期间注册公司，并且在未来需要更改公司的注册地址，可能会受到限制。这是因为房屋可能已经用于注册公司的地址，如果没有更改，下次的租户如果需要使用该房屋注册公司，可能会遇到麻烦。

法律责任风险

如果租户利用所租赁的房屋开公司，而该公司涉及违法活动（如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东可能需要承担相应的法律责任。

不当使用风险

房屋遭到滥用，比如改变了约定用途或私自进行改装等，这都会给房东带来意想不到的风险。

合同约定风险

房东在出租房屋时应明确规定租户不能从事违法行为，并在租赁合同中加入相应的违约条款。

尽管商住两用房屋可以出租给他人注册公司，但房东在做出这一决策时应该充分了解可能的风险，并采取适当的预防措施来保护自己的利益。