委托中介公司代办房产过户流程,房产中介代办过户收费标准

委托中介公司代办房产过户流程,房产中介代办过户收费标准

摘要：委托中介公司代办房产过户流程当您选择通过中介公司委托代办房产过户时，整个流程可以简化为以下几个步骤：1. 选择中介公司您需要选择一

委托中介公司代办房产过户流程

当您选择通过中介公司委托代办房产过户时，整个流程可以简化为以下几个步骤：

1. 选择中介公司

您需要选择一家信誉良好、规模大并且具有正规营业和资质证书的房产中介公司。在选择中介公司时，您可以多去几次中介公司的店铺，观察店中的业务员是否固定，并留意是否有其他买卖双方与该公司发生争执。此外，中介公司还会对房主的身份证及产权证进行审核，并进行实地考察，以确保房屋的详细情况，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况等。

2. 准备相关材料

接下来，您需要准备以下相关材料：

身份证原件及复印件- 户口本- 结婚证或单身证明- 税费缴纳凭证- 合同- 房产证- 过户登记申请书- 申请人的身份证明等材料- 房屋的产权证明- 土地使用权证- 登记原因证明文件，比如房屋买卖合同

3. 办理房产过户手续

在准备好相关材料后，您需要到产权登记部门进行申请，并提交相关资料。申请人提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收据，并注明领证日期。如果发现申请人所交资料不全等特殊情况，会通知申请人，并顺延办证时间。

4. 进行公证

房产过户时一定要先进行公证，以明确自己的利益受到法律保护。此外，如果其中一方是请中介代办房产过户，当事人可以不必到现场，但必须提供经过公证的授权委托书。

5. 缴纳税费

在申请材料准备好后，通常房产局会给予回执单，按回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产过户需要缴纳的费用主要包括契税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费等。

6. 领取过户证明

在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

注意事项

在整个过程中，需要注意的是，房产过户是一个法律行为，必须由权利人亲自办理。如果委托他人代办，必须出具有效的委托书，并且被委托人必须到场。此外，为了避免交易中的不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，将以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。

以上就是委托中介公司代办房产过户的基本流程。希望这些信息能帮助您顺利完成房产过户手续。