上海注册公司买房流程,注册公司流程和费用上海

上海注册公司买房流程,注册公司流程和费用上海

摘要：上海注册公司买房流程上海注册公司买房流程涉及到多个步骤，1. 注册公司1.1 公司核名需要进行公司核名，确定公司类型、名字、注册资

上海注册公司买房流程

上海注册公司买房流程涉及到多个步骤，

1. 注册公司

1.1 公司核名

需要进行公司核名，确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场或线上提交核名申请。

1.2 提交资料

核名通过后，需要确认地址信息、高管信息、经营范围等，并在线提交预申请。如果是在园区注册，不需要提供地址资料；如果是在实地注册，则需要提供租赁合同、房产证复印件、产权信息表和平面布局图。

1.3 领取营业执照

资料签署并通过审核后，就可以等待营业执照和印章了。如果是园区注册，营业执照和印章将由园区直接寄给企业。

2. 公司买房

2.1 提供资料

公司买房需要提供的资料与个人提供的资料不一样，包括营业执照、组织机构代码证、法人身份证、董事会购房决议、全体股东及法人同意售房委托书等。

2.2 缴纳契税

商业房或公司产权购买执行契税全额征收，即总价的3%，不能减免。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2.3 多缴纳房产税和印花税

公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。

3. 转移房产

3.1 办理税务登记

注册公司完成后，每个月需做帐和报税，在办理税务登记时，还需提供财务人员身份信息。

3.2 购买发票

在发票购买时，需办理“发票管理员证”。

3.3 公司变更手续

如果公司只变更了注册地址、资本，却没有变更税务登记是会受到处罚的，所以一定要在规定的时间内前往相关部门办理变更手续。

注意事项

公司注册地址：如果是在实地注册公司，需要提供真实的办公场地租赁合同和房产证复印件等资料。

公司买房条件：上海公司买房条件较为严格，可能需要连续五年以上的纳税证明或社会保险证明等。

税费缴纳：公司购房除了缴纳较高的契税外，还需要额外缴纳房产税和印花税。

以上就是在上海注册公司并购买房产的整体流程。具体的流程可能会随着政策的变化而有所调整，