集团公司名下土地怎么股权转让

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有土地可以转让股权吗?

有土地的公司是可以对外转让股权。转让股权应当明确的法律规定进行，公司章程对股权转让另有明文规定的，从其规定。公司股东享有的权利资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，这个可以根据相关法律规定转让手续股权。

【法律依据】

《我们人民共和国公司法》第七十一条

有限责任公司的股东之间可以彼此间转让手续其所有或则部分股权。股东向股东除了的人转让股权，应当由经其余股东一半多数不同意。股东应就其转让股权事项以书面形式其他股东发表意见同意，以外股东自交给书面通知之日起满三十日未答复的，更视同意转让。以外股东半数左右吧不表示同意有偿转让的，不同意下来的股东应当及时定购该有偿转让的股权；不可以购买的，斥之同意转让。经股东同意下来对外转让的股权，在同等条件下，其余股东有优先购买权。两个以上股东主张法律赋予优先购买权的，协商考虑各自的购买比例；协商不成的，遵循转让时各自的出资比例法律赋予优先购买权。公司章程对股权转让另有相关规定的，从其规定。

集团公司无偿划转国有股权流程

法律主观认识：

国有参股企业股权收购流程：(1)会制定《转让方案》，申报国有产权主管部门参与审批。(2)清产核资由转让手续方组织接受清产核资，编制人员资产负债表和资产暂时扣押清册。国有企业转让股权涉及到国有资产监管的最重要的法律规定，还得符合《公司法》第三十条麻烦问下股权转让的规定，据《我们人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》包括国有股权向管理层转让等规定和相对应产权交易机构的交易规则的规定。

如何通过股权收购获得土地使用权外商投资企业股权转让

所有的有偿转让的，转让人不再是公司股东，受让人蓝月帝国公司股东；部分转让手续的，转让人并没有就已转让手续部分享受啊股东权益，受让人就已受让方部分贵宾级别股东权益。土地是房地产企业能够生存的根本，做为房地产企业要想持续后生存和发展，土地的储备量作用有限重要的是的作用。同时土地做为一种不可再生资源，国家也进行着严不的管控。

一、房地产企业取得土地的是可以概括为三种：

1、划拨资金：一般是无使用年限，多应用于公益事业用地、安居工程用地、危改扑迁、工商企业改造、基础设施用土等。)

2、公开招标、拍卖、挂牌。通常的情况下是以"价高者得"为唯一衡量标准。

3、土地使用权收购、兼并、氧化。

4、以收购公司股权我得到土地使用权。

这里面我们略写讲如何能实际股权收购我得到土地使用权。

收购公司股权完成任务土地使用权简单的说那就是按照大量收购拥用大量土地的企业股权(这里所说股权数量应提升到能够掌握控制权之数量)，来至少操纵公司的目的，近而压制公司所具备的土地使用权。

二、为么要以股权转让(zhuanrang)额外土地使用权

处分土地使用权和处分股权是两个层面和有所不同主体所不能形成的法律关系。通过股权收购(zhuanrang)能够完成实际中的土地使用权变更单单为股权层面的变更，参与对外转让时仅需行最简形矩阵去相关法律法规对股权转让的条件，不涉及权属公司的土地使用权的物权变动。

在税收方面，实际股权收购国家不征收税费营业税、契税、土地增值税。土地使用权、项目或在建工程的转让与之两者相比，要多交普通成交金额3%的契税、房产交易中心的交手手续费 %，转让方须承当有偿转让的营业税5%和土地增值税。

股权转让形式下的土地转让不不需要到房地产交易中心办理过户手续和到房屋土地管理局新的公司签订出让合同，它不受《城市房地产管理法》等咨询转让法律及法规。

转让股权完成任务土地使用权本身保密性。一般来讲公司股东的变更，除按照法律规定必须网上公示的情况外，只需在工商部门的变更登记即突然发生办事，不需第三方的认可。而土地使用权一般对外转让前提是在申请、报批等手续。假如所对外转让的土地会产生债务，则需再通知具体债务人定期清理债务。对于项目转让来说也需履行申请、报批、转让等程序。

三、股权变更程序

参照《公司法》明确规定，公司股权的内部转让，无需经过同意其他股东的同意。有限公司股东向股东其他的人转让股权，一般应过以上程序：

1、转让股权的股东向公司董事会(不设董事会的为执行董事)做出书面申请，去申请前提是所载明有偿转让的理由、受让人的姓名或名称、住所、转让股权的份额教材习题解答价格(或转让价格方法)等情况，并附(经股东会决议是从即可解决未生效的)股权转让协议。

2、公司董事会依照法律规定召集来临时股东会议，就该股权转让的申请作出决议。(如经全体股东一半多数按照，则可依股权转让协议应该履行，或由不不同意的股东行使优先购买权。如仍在等待全体股东三分之二数通过，则股东不得作为转让)。

3、股权收购一切就绪，依据相关法律规定修改公司章程和股东名册中或者股东及其出资额的记载。

4、依法办理公司变更登记手续。，"有限责任公司股东转让股权的，应自转让股权之日起30日内申请变更登记，并应当由递交新股东的主体资格证明或自然人身份证明

5、不属于到土地使用权利主本不可能发生变化的(兼并)，还需可以办理土地使用权变更登记。

四、按照股权转让完成任务土地的通常法律风险

1、被收购股权的合法性和有效性，包括股权主体和股权转让的合法性。

2、对出让股权性质通过确定，如果是国家控股股权转让，要扫法定程序接受交易，并须经国有资产管理办公室备案审批去办理产权界定、登记，并在产权交易所内签定产权转让合同，由产权交易中心出具的证明产权交割单后，才能宣布办理股权和工商变更登记手续。

3、收购项目公司股权后，收购方到工商企业登记机关办理登记，中外合资企业