股权转让方式转让公司房产

摘要提示：

房产证股权转让法律主观想法：股权在本质上是股东对公司非盈利组织会计事务的控制权也可以支配权，是股东实现按出资比例而享受政府的法律地

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房产证股权转让

法律主观想法：

股权在本质上是股东对公司非盈利组织会计事务的控制权也可以支配权，是股东实现按出资比例而享受政府的法律地位和权利的总称。具体除了收益权、表决权、知情权以及其他权利。1、转让股权形式：有限责任公司股东转让手续出资购买的有两种：一是股东将股权变更给其他地方保证的股东，即公司内部的股权转让；二是股东将其转让股权给可以做到股东之外的以外投资者，即公司外部的股权转让。这两种形式在条件和程序上存在一定差异。（1）内部转股：出资股东互相间根据相关法律规定相互间对外转让其出资额，属于股东之间的内部行为，可依据什么公司法的有关规定，变更公司章程、股东名册及出资证明书等即可不可能发生法律效力。一旦股东互相不可能发生权益之争，这个可以得以作为准据。（2）向第三人转股：股东向股东除了的第三人转让后出资购买时，一类对公司外部的转让行为，除依上列规定变更公司章程、股东名册和相关文件外，须到向工商行政管理机关变更登记。对此向第三人转股，公司法的规定总体也很比较明确:在《公司法》第七十二条法律规定：有限责任公司的股东互相间可以不相互间转让后其彻底或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应经以外股东三分之二数同意下来。股东应就其股权收购事项书面送达其他股东发表意见不同意，其余股东自交给解除合同的通知之日起满三十日未答复的，视为表示同意转让。以外股东半数以内不同意下来转让的，不不同意的股东应当去购买该转让的股权；不定购的，更视同意有偿转让。经股东同意下来转让后的股权，在同等条件下，那些股东有优先购买权。两个左右吧股东一贯主张复议权优先购买权的，协商判断各自的购买比例；协商不成的，听从转让时各自的出资比例行使权利优先购买权。公司章程对股权转让另有相关规定的，从其规定。这是关于公司外部有偿转让出资购买的基本原则。这一原则中有了以下特殊能量内容：第一，此处是以人数主义另外投票权的计算基础。我国公司制度也很如此重视有限公司的人合因素，此处故需要了人数做出决定，而不是通过股东所持出资比例为计算标准。第二，以另外股东以及计算的基本人数，是除转让方之外股东的过半数。2、股权转让实务操作股权转让的实施，实践中不究两种进行，一是先必须履行根据上述规定程序性和实体性要件后，与考虑的受让人公司签订股权转让协议，使受让人曾经的公司的股东，这些双方均无太大风险，但在未公司签订股权转让协议之后，应公司签订股权交易草案，对转让股权去相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种转让人与受让人你先行签署股权转让协议，旋即由转让人在公司中继续履行程序及真实条件，但这种必然没法实现股权转让的目的，以受让人来说风险是太大的，一般来说，受让人要先全额支付部分转让款，如股权转让又不能实现方法，受让人还得承当追回该笔款项存在的风险，除了诉讼、执行等。

法律客观：

《我们人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东与也可以相互之间转让后其完全或则部分股权。股东向股东其他的人转让股权，应当经别的股东过半数同意下来。股东应就其股权转让事项书面送达别的股东提出自己的意见表示同意，其余股东自联络提前三十天之日起满三十日未答复的，视为不同意转让。那些股东半数不超过不不同意转让手续的，不不同意的股东应当及时可以购买该有偿转让的股权；不网上购买的，更视同意有偿转让。经股东同意转让后的股权，在同等条件下，那些股东有优先购买权。两个以下股东一贯主张行使优先购买权的，协商确认各自的购买比例；协商不成的，遵循转让时各自的出资比例复议权优先购买权。公司章程对股权转让另有明文规定的，从其规定。

上市公司房产可以股权转让吗

是可以。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间这个可以彼此转让其所有的或则部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应在经以外股东三分之一数赞成。股东应就其转让股权事项以书面形式其他股东发表意见赞成，别的股东自联络提前三十天之日起满三十日未答复的，纳入表示同意转让。以外股东半数以上不赞成对外转让的，不同意的股东应当由定购该有偿转让的股权；不购买的，更视赞成对外转让。经股东表示同意有偿转让的股权，在同等条件下，其余股东有优先购买权。两个以上股东认为应该法律赋予优先购买权的，协商判断各自的购买比例；协商不成的，明确的转让时各自的出资比例参与重大决策优先购买权。公司章程对股权转让另有相关规定的，从其规定。