门面转让找物业公司吗合法吗

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如果更换物业公司,商铺老板与前物业公司所签订的合同还有效吗?

如果没有更换物业公司，商铺老板与前物业公司所双方签订的合同我还是本身法律效力。原物业公司和现物业公司，合同未的具体约定，合同无效。情况，必须知道，假如是没有约定，可以三方签订协议做好权利义务的转移。

法律分析

参照相关法律规定，如果没有可以更换物业公司，商铺老板与前物业公司所签署的合同比较有效。因为双方是因为物业签署的合同，可是签约对象转变了，但签约的标的没变，原网银签约人的责任与义务会在轮流交替时不再有效。即使200元以内情况：一在合同中写明签约人变更时合同失去效果；二是商铺老板不自愿在新物业公司刚刚进入时决定放弃合同的履行。要不然是可以告原物业公司。而且双方是针对物业签订的协议，确实签约对象转变了，但签约网的标的没变，原网银签约人的责任与义务会在交替变换时再继续比较有效。就算以上情况：一在合同中标明签约人变更时合同无法激活；二是商铺老板不自愿在新物业公司进入到时决定放弃合同的履行。不然可以告原物业公司。是需要，从签订合同的主体分析，物业公司以及企业，相较于业主个人，本身更为强势霸道的地位，于情于理承担更多的社会责任。不过，物业公司凭借其强势地位与业主签定格式合同条款，将物业费的交接义务压力转嫁于个人，这种具高“私法自治”的外衣，实是属于什么“脱法行为”的条款，真正的恶意想要逃避法律规定的义务，其“契约自由”应该给予法律规范。

法律依据

《物业管理条例》第三十八条物业服务合同重新开启时，物业服务企业应在将物业管理用房和本条例第二十九条第一款相关规定的资料归还给业主委员会。物业服务合同暂时终止时，业主大会择优选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业与应当及时要做交接工作。

门面收物业费合法吗

合不合理。临街商铺是否需要不需要公司缴纳物业管理费取决于临街商铺是否需要都属于社区物业的组成部分。如果是，那你势必要原属社区物业管理的范围，全额支付物业管理费。一般情况下，就算是是临街商铺，其所需电、水等设施也与社区住宅共用，商铺自然是社区物业的组成部分。1、物业是服务性企业，服务范围是整个小区红线范围以内。（也就是当时开放的商买地的范围）和房子几十年产权如何确定合同到期后没有关系。只要是在红线范围左右吧物业公司都会提供服务，但门市提供的服务比较比较少，物业费也小区外围住宅物业费标准的一半，是合理的不属于一个物业管理区域的商铺要支付物业费。物业费是物业产权人、可以使用人指派物业管理单位对居住小区内的房屋建筑教材习题解答设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目接受日常维护、修缮、综合整治行动等收取的费用。且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。也就其业主也负有需要缴纳物业管理费的义务。

参照我国物业管理条例的规定，物业公司为业主能提供物业管理服务后，业主就没异议的，即使是没有签订合同，物业公司也可以不另收物业管理费的。

法律依据

：《物业管理条例》第四十一条业主应据物业服务合同的约定缴交物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴交物业服务费用的，从其约定，业主负与此同时缴责任。已动工但业已大量收购或则并未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴。

小区外面的门面房,需要向小区里面的物业交物业费吗?

要的。

有200以内情况：

1.住宅区外的门面房屋有无收取物业费取决于它是否享有权利或者的物业管理服务。正所谓的物业服务费没法在物业服务创建家族后收取手续费。物业服务主要除了清洁干净，订单维护，设备管理，水电费强制征收，如果没有根据上述规定服务没有直接出现，只以“业主身份”为收取手续费物业管理费的依据，不条件符合精神法律公平贸易。

2.如果不是外立面以街道为导向且在社区内运营，另外所有者也不是长久居住在物业管理区域的不好算居民，则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代表上帝该部分。业主，却没权利与义务应该履行，那些业主和物业管理服务未确立。假如是合同关系，业主很可能不申请支付物业管理费。就算财产提供所有者房屋和配套设施的维护，能维护和管理的证据。

3.如果不是有一种物业管理费，依据什么物业的性质和特点，政府指导价和市场调整价格应分开实施。

普通住宅物业公共服务收费，想执行政府指导价格。

非普通住宅楼宇，办公楼，工厂和商业楼宇的物业管理费，应不满足一些业主和用户的需要，或进行授权的特殊服务，并交纳代理服务费。

存储资料：

物业管理费，是物业管理公司依据是什么物业管理服务合同为物业使用人或所有人可以提供物业管理服务，物业管理可以使用人或所有人依据物业管理服务合同应只是付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的完全不同服务项目，其标准收费是有所完全不同的，有点服务项目，其标准收费是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；都有点服务项目，其收费的标准要按政府有关部门的规定先执行。在具体详细扣取物业管理费时，有点项目是一次性收费；有些项目则是定期另收；些项目的扣取特有灵活。