土地分立子公司转让,土地流转三权分立

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土地分立子公司转让的法律和税务问题

一、法律问题

1. 子公司土地转让的法律框架

根据中国《公司法》的规定，公司分立后，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司分立前的债务由分立后的公司承担。这意味着，如果一个公司将其全部财产分割，解散原公司，并分别归入两个或两个以上新公司中的行为，那么新设立的公司可以接手这些财产，包括土地使用权。

2. 分公司转为全资子公司的法律途径

如果一个公司想要将其土地分立给一个新的子公司，这个子公司可以是新设立的，也可以是原来的分公司经过一系列法律程序（如收购少数股权、吸收合并等）转变为全资子公司。具体的法律程序可能会因公司的具体情况和所在地的法律规定而有所不同。

二、税务问题

1. 土地转让的税务处理

在进行土地转让时，会涉及到多个税种，包括增值税、增值税附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税和产权转移书据的印花税。如果母公司转让土地给全资子公司，这在税务上是要交税的。具体的税务处理可能会根据土地的性质、转让的方式以及公司的具体情况而有所不同。

2. 税收筹划的可能性

在某些情况下，例如，如果一个公司先将土地及其建筑物分立为一个子公司，