个人物业转让给自己公司,个人可以申请物业公司吗

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个人物业转让给自己公司的合法性

物业公司在转让时，需要注意以下几个问题：

物业资质的转让过程

物业资质与企业是不可分离的，在物业资质转让过程中，有许多注意事项，主要是关于公司本身的。例如，需要确认公司是否欠缴税务、是否完成了年检、员工社保是否停止办理等。还需要在工商局办理营业执照变更，并到银行变更对公账户。

物业转让合同的内容

在物业转让合同中，应明确规定物业的基本情况、权益状况、权利证书、租赁情况、转让的约定、转让款项及支付方式、过户手续、物业权益的保证、违约责任、法律适用与争议解决以及其他约定等内容。

物业转让的法律规定

根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，如果20%以上按时缴物业费的业主提议解聘物业公司，业主是可以要求解聘物业公司的。如果物业公司私下转让全部经营权，业主可以向当地房管局的物业管理部门进行举报。

个人物业转让给自己公司的合法性取决于是否按照相关法律规定和合同条款进行操作。在转让过程中，应注意上述几点，以确保转让行为的合法性和有效性。同时，建议您咨询专业的律师或法律顾问，获取更加详细和具体的指导。