父亲平价转让房地产公司,亲属转让房产是赠与好还是买卖好

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房地产转让的基本流程

继承方式转让：需要缴纳公证费、登记费。

赠与方式转让：需要缴纳公证费、登记费、契税。

买卖方式转让：房屋买卖5年以上无营业税，契税1%，个人所得税，交易费，登记费。

可能涉及的法律问题

遗嘱的法律效力

如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承人，遗产人死前公证的遗嘱必须具有法律效力。如果没有遗嘱，则按照法定继承方式处理。

产权过户流程

原房主去世后，房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证。

价格合理性的考量

在签订合同或相关协议之前，需要注意的是，任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险，谨防上当受骗。

逃避债务的风险

例如，张某将其名下的房产以50万元的价格转让给儿子，该房产当时的评估价为152万元，这被认为是一种逃避债务的行为。

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