公司转让房产要交多少税费,公司房产转个人名下需要多少税

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公司转让房产需要缴纳的税费

公司转让房产需要缴纳的税费包括多个方面，具体数目取决于房产的交易价格、是否满五年、是否唯一住房等因素。

增值税

：如果公司在转让房产之前购买的价格较低，而在转让时价格较高，可能会产生增值税。增值税的计算方式为（本次合同价-买入价）/1.05*5%。

增值税附加

：同样适用于一般纳税人，增值附加的计算方式为（本次合同价-买入价）/1.05*0.65%。

土地增值税

：土地增值税的计算较为复杂，它以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据。增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。

印花税

：印花税的计算方式为本次合同价*万分之五。

企业所得税

：如果公司是法人股东，需要按25%税率缴纳企业所得税。

个人所得税

：如果是自然人股东，按差额缴纳个人所得税，税率为20%。

其他可能的税费

：买入价

1.2%

5.5%，但若房产证未满5年。

具体数额还需根据房产的具体情况和当地的税务政策来确定。税率和政策可能会随着时间和地点的不同而有所变化，因此在办理房产转让时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以获取最准确的信息。