转让地产公司需要哪些条件,地产可转债有哪些

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转让地产公司需要的条件

转让地产公司是一个涉及多个法律层面的过程，需要满足一系列的条件和要求。

1. 具备房地产开发经营资格

地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格。

2. 已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，并持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文。

3. 进行了一定的投资开发

转让的项目必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作。

4. 取得建设工程规划许可证和施工许可证

转让的项目必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。

5. 房屋已经建成并持有房屋所有权证书（如果适用）

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

6. 遵守相关法律法规和限制

在转让房地产时，必须遵守《城市房地产管理法》等相关法律法规，并且不能违反禁止房地产转让的情形，如司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

7. 办理必要的法律手续

转让地产公司需要签订转让合同，并找律师事务所做转让公证。还需要到工商局、质监局、税务局办理转让手续。

具体的法律规定可能会有所变动，因此在实际操作前，建议咨询专业的法律人士或相关部门获取最新的法律规定。