公司过户转让税费多少钱,过户税费由谁承担

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公司过户转让税费的具体计算方法

以下是详细的解析：

买方需交纳的税费

1. 契税：

   • 90平米以下：总价 * 1% - 90-144平米（套内120）：总价 * 1.5% - 144平米（套内120）以上或非普宅：总价 * 3%

2. 印花税：

   • 总价 * 0.05%

3. 土地增值税：

   • 普通住宅为5% - 别墅一类的非普通住宅及车库为6% - 商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8% - 个人纳税人转让非住宅类房产为6%

4. 交易手续费：

   • 买卖双方各3元 * 建面

5. 交易登记费：

   • 80元

6. 权证印花：

   

   • 5元

7. 国土工本及制图：

   • 90.8元

卖方需交纳的税费

1. 营业税：

   • 3元/平方米

2. 测绘费：

   • 一般情况是在200元内

3. 个人所得税：

   • 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

其他费用

1. 登记费：

   • 由受赠方交纳住宅：80元/套

2. 房屋所有权证书工本费：

   • 一本免费，每增加一本收10元

公司名下房产过户税费的具体案例

1. 营业税：

   • (评估价-原价)*5.5%

2. 土地增值税：

   • (评估价-原价)*30%至60%（税率根据差价大小递增）

3. 契税：

   • 评估价*3%

4. 双方需交税：

   • 各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等

公司过户转让税费的计算涉及到多个方面，包括契税、印花税、土地增值税、交易手续费、营业税、个人所得税等。具体的费用会根据房产的类型、面积、交易价格等因素有所不同。在实际操作中，建议咨询专业的税务机构或律师，以确保计算的准确性。