土地公司转让流程,土地流转打官司怎么打

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土地公司转让流程

一、股权转让流程

1. 锁定收购目标，进行收购意向谈判 投资方在进行收购时，调查项目公司的基本情况，判断其收购的价值。调查后，认为项目公司值得投资收购，进而与项目公司股东进行谈判，就双方股权转让的意向、价格、付款方式等达成初步的一致。

2. 股权转让的同意与优先购买权的放弃 在项目公司股东转让股权事宜获得其他股东过半数同意并放弃优先购买权后，投资方转让股权的股东按法律的规定签订转让股权的协议。

3. 签订股权转让协议 投资方与项目公司股东签订正式的股权转让合同。合同中会对双方转让股权的数额、转让的程序、双方的权利义务等事项作出规定。

4. 收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书；并记载于股东名册 根据《公司法》的规定，股东转让股权后，由公司将受让人的姓名或名称、住所以及受让的股权额记载于股东名册，具有法律上的公示效力。

5. 办理工商变更登记手续 就股东及其股权变更、董事会和监事会的变更、公司章程修改等向工商行政管理部门申请工商注册登记事项变更。

二、土地使用权转让流程

1. 申请交易 双方提出转让、受让申请，并提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2. 批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察 核对无误后，填写转让审批表。

   

3. 受理和审查 市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

4. 方案报批，发出准予转让通知书 市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。

5. 办理出让手续

   受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。

三、注意事项

1. 纳税义务

   在双方股权转让交易之中，股权转让的一方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。

2. 法律尽职调查 聘请律师进行法律尽职调查，确保交易的合法性和合规性。

3. 公司法规定 根据《公司法》的规定，股份公司发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起的一年之内不得发生转让；公司董事、监事、经理等高级管理人员所持有的本公司股份在任职期间内每年转让的股份不得超过其所持有的本公司股份总数的百分之二十五。

土地公司转让流程主要包括股权转让流程和土地使用权转让流程。在进行股权转让时，需注意调查项目公司的基本情况，签订股权转让协议，并办理工商变更登记手续。在进行土地使用权转让时，需向相关部门申请交易，并进行详细的审查和现场勘察。在整个过程中，还需注意纳税义务和法律尽职调查，以确保交易的合法性和合规性。