市南商贸公司转让,渭南市商转公政策

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市南商贸公司转让概述

市南商贸公司转让主要涉及到青岛海弘浩悦投资发展有限公司的股权和债权转让。以下是关于市南商贸公司转让的详细信息：

青岛海弘浩悦投资发展有限公司股权和债权转让

基本信息- 公司名称: 青岛海弘浩悦投资发展有限公司- 转让内容: 25%股权和298,796,266.71元债权- 转让底价: 2.99亿元- 竞买保证金: 2.99亿元- 加价幅度: 100万元- 支付方式: 一次性支付

公司背景- 成立时间: 2022年9月14日- 股东情况: 青岛海诺建融置业有限公司持股100%- 财务状况:

• 截止到2022年11月30日，资产总金额为11.97亿元 - 负债总额为11.95亿元 - 所有者权益为199.87万元

项目背景- 项目名称: 航运贸易金融总部大厦项目- 地块位置: 青岛市市南区南京路1号- 土地面积: 9576.6㎡- 容积率: ≤9.3- 地上住宅建面: 不超过45%- 商务金融用地: 0.52671万㎡- 普通商品住房用地: 0.43095万㎡- 总建筑面积: 89062.38㎡

项目规划- 规划目标: 打造成集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种业态融合的高端产业园- 已确定入驻企业: 鲁信创投旗舰基金、山东港口科技集团等

出让条件- 自持运营: 土地竞得人需自持运营全部商业商务部分，5年后方可出售；自持时间自竣工验收合格之日起算；如将商业商务部分整体出售可不受年限限制。

其他条款1. 新发生债权债务: 青岛海弘浩悦投资发展有限公司资产评估基准日至产权过户登记日期间新发生的债权、债务由受让方按照受让股权比例承担。



• 交易服务费: 由双方各自承担。

• 受让方承诺: 需要具备绿色低能耗办公楼宇建设运营、新型多业态高端特色总部及商业空间管理、地标级居住产品品牌打造等方面的国际经验和资源优势。

地理位置优势- 距离青岛市政府: 800米- 距离浮山湾海岸线: 约400米- 交通便利: 商业服务设施配套完善

开发历程- 2005年: 基坑开挖后，由于种种原因，一直处于停工状态，被长期闲置。

• 2022年9月15日: 青岛海诺建融置业有限公司在青岛第三批次土地拍卖中竞得南京路1号地块。

• 2022年9月29日: 包括南京路1号在内的10个重大项目集中开工。

是一个复杂的交易过程。该转让不仅涉及到巨额的资金，还涉及到具体的项目建设和运营管理。考虑到项目的地理位置优势和已确定入驻的企业，该项目具有较高的投资价值。由于项目的开发历程较为坎坷，潜在的投资者需要充分评估项目的风险和收益。