名下有商住房的公司怎么转让,公司名下的商业房产怎么过户

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公司名下商住房转让流程

以下是关于公司名下商住房转让的具体步骤和注意事项：

1. 准备相关材料- 房地产转移登记申请表：填写并提交房地产转移登记申请表。

• 申请人身份证明：提供公司法定代表人的身份证明以及相关授权委托书。

• 房地产权利证书：提供房产证和土地使用证等相关权属证明。

• 有关行政机关的行政决定书：如有相关行政决定书，需一并提交。

• 已设定抵押权的文件：如果房产已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。

2. 提交过户申请- 携带转让合同和房产的相关产权证等资料到不动产登记机构提出过户申请。



3. 缴纳相关税费- 领取回执单，并缴纳相关税费。具体税费包括房产交易税、契税等。

4. 审核与登记- 不动产登记机构进行审核，对符合条件的，进行登记，并发放新的产权证。

5. 其他注意事项- 若房产转让涉及公司股权变动，还需准备股权转让协议书、股东会决议等相关材料。

• 若涉及法人代表的变更，需提供新的法人代表身份证明及授权委托书。

具体步骤

1. 准备材料：

2. 提交申请：将所有材料提交至不动产登记机构，提出过户申请。

3. 缴纳费用：根据要求缴纳相关税费。

4. 审核与登记：等待不动产登记机构审核材料，审核通过后进行登记并发放新的产权证。

公司名下商住房的转让需要准备齐全的相关材料，并按照规定的流程进行操作。整个过程包括提交过户申请、缴纳相关税费、审核与登记等步骤。在操作过程中，需特别注意各类材料的准备和提交，确保转让过程顺利进行。