大连甘井子区公司转让变更 (大连甘井子区公积金管理中心电话)

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摘要：首先纠正楼主的一个错误。.二手房买卖过户应该是去房管局..而不是国土局...国土局是不办理二手房过户的。.1.营业税5.55%:因

首先纠正楼主的一个错误。

.二手房买卖过户应该是去房管局..而不是国土局...国土局是不办理二手房过户的。

.1.营业税5.55%:因为你购买的房屋面积是100平米..私产..属于普通住宅..所以这里有个营业税和原业主的购房时间有关系。

.营业税是成交价的5.55%..如果原业主购房时间超过5年..则没有这5.55%的营业税..相反如果不超过5年,则需要交纳这5.55%的营业税..而过不过5年是按照原业主的契税发票上的时间来算的。

.(元)2.契税1.5%:没得说..成交价的1.5%..必须交纳.. (4500元)3.个人所得税1%:成交价的1%..不一定交纳..(转让自5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征个税)(3000元)4.土地出让金1%:成交价的1%..这项税费交纳不固定..得看业主的产权证..如果上面标的土地性质是 出让 ..则不用交纳这1%的税..如果土地性质是 划拨 或者其他..则需要交纳这1%的税.. (3000元)5.其他税费..(1)登记费80元(2)手续费 每平米6元.也就是600元(3)印花税 成交价1‰ 300元(4)工本.勘丈费27元(5)契证5元(6)配图费20元最多税费元..最少税费5532元..因为楼主很多情况没有提供..所以不能肯定的算出你的税费..也不知道你们那里的市场指导价..不知道这房子是普通住宅还是非普通住宅..我是按照普通住宅给你算的。

:以上所有税费都是按照成交价与房管局的评估价取高值收取..正常成交情况下成交价都是高于房管局的评估价..所以我是按照你所说的成交价30万给你算的..

我用商业贷款买的房子 但是我有住房公积金 我能不能把住房公积金取出来还商业贷款？需要什么途径可以？

偿还购房贷款本息的：①购房借款合同原件和复印件;②贷款银行出具的现时贷款对账单（或还款存折明细）原件和复印件；③身份证原件和复印件；二手房贷款另需提供产权证原件和复印件。

到当地的公积金管理中心，领取《住房公积金支取申请表》，表格，到自己单位到盖章。

同时带上公积金存折，与公积金相同的银行卡，本人姓名。

即可。

请提取住房公积金的，职工及配偶应同时申请办理，提取金额不得超过其家庭当期实际发生的贷款支出 ，每年可提取一次。