公司注销厂房出租、公司注销厂房出租怎么办

公司注销厂房出租、公司注销厂房出租怎么办

摘要：企业将厂房、生产设备等全部资产长期(20年)出租给其他单位,是否可以...好像不行的，注消的时候，厂房和生产设备全是要一次性处理掉

企业将厂房、生产设备等全部资产长期(20年)出租给其他单位,是否可以...

好像不行的，注消的时候，厂房和生产设备全是要一次性处理掉，才能销户

以个人名义购买厂房租给企业和企业直接名义购买厂房有什么区别_百度知 ...

1、税收方面：个人名义去购买厂房租给企业

出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，有咨询地税。企业就名义去购买厂房按房产余值缴纳房产税

房产原值*（70%------90%）*%。是可以计提折旧。

2、融资方面：企业直接名义购买厂房，企业是可以用房产证抵押贷款。

长远看：假如企业注销，房产证要过户，费用不少。

如果没有说以个人名义去购买厂房再租给企业的话，啊，充当个人来说，很可能需要去代开发票，而相关的一些网上购买的成本费用是肯定不能去抵扣企业的一些嗯经营费用的，只能是拿自己开的发票去给企业入账。

假如是以企业的名义直接去购买厂房，相对企业一般说来，可能会厂房就以及一项固定资产，可以提升企业的资产规模，在企业的资产负债表上可能会极其绝对好看一些，但是嗯房屋的折旧则是也能记录到企业的经营费用中。

学习拓展资料:

去购买厂房和租赁厂房的区别取决于人产权相同，租厂房的话产权是都属于租掉方的，仍然会有合同期满或合同未满被收回的风险。买厂房的话产权是一类自己的，一般情况下如果不是不征收等特殊情况都不可能有变动。租厂房是必须按相关规定时间缴纳租金，而买厂房是不是需要缴纳租金的。

公司签订厂房租赁合同的注意事项有都有什么

1、租赁地点：

工业厂房租赁地点的确定，而不是需要的力量经审核批准的建筑资料和行政审批文件。通常必须在合同中特别注明房地产坐落和面积，并写上房地产权证，以及租赁合同的附件。

2、租赁双方当事人：

判断当事人是个人应该公司，若以公司身份充当出租人或承租人，租赁合同前提是体现该租赁行为是公司行为，否则一旦再次出现问题，就很难向个人过问先前应由公司承担的法律责任。

承租人应本身出租权，承租人应当及时是依据是什么产权证上典籍的权利人，或与该房屋产权证上典籍中的权利人签订租赁合同的合法吗承租人。若承租人与虽然无出租权而签署了租赁合同，该合同须经权出租人信任，不然在此之前该租赁合同民事行为。若未取得认可，承租人则可能面临普遍缺乏快速有效合同的动摇军心处境。

3、房屋用途：

业主和承租人均要核实房地产权证或者房产和土地用途的记载，所了解项目土地和项目房产的现实用途。租赁合同中估计尽肯定详尽地列明工业厂房的具体用途。同时，具体看描述估计考虑到到项目房地产去相关行政批文中的必须明确限制。

4、工业房地产批文：

承租人不光肯定知道一点和充分再注意无论是于行政审批环节的限制和风险。承租人的工业项目若与批文未知一丝一毫不符，均有被停产或罚款的可能。

企业已经不生产产品但是厂房出租了,那么国税和地税是否可以停止申报...

厂房出租

就是有收入，有生意，出租也是一种经营行为，是需要缴纳营业税、

印花税

。有所得还要交

企业所得税

。又不能注消或办停止营业的。