房产公司合并初始登记变更 (房产公司合并会碰到哪些问题)

房产公司合并初始登记变更 (房产公司合并会碰到哪些问题)

摘要：凭合并后的营业执照及企业合并协议书，并且带上原来的房产证，向房产管理部门提出申请，要求变更户名。我们公司因国家政策调整，与别的公司

凭合并后的营业执照及企业合并协议书，并且带上原来的房产证，向房产管理部门提出申请，要求变更户名。

我们公司因国家政策调整，与别的公司合并重组，公司名称变更了，但房产证还是原名字 ，该如何办理变更手续

你是要更换房产证吧？直接拿着新公司的执照到房管局提交变更（给他们工作人员讲清楚事件，会领到申请表，填好上交）

怎么办理房屋初始登记

根据《房屋登记办法》的规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。

登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

国有土地范围内的房屋登记第一节　所有权登记第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；（六）以房屋出资人股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。