江津房屋过户代办中介公司

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摘要：我在江津白沙买了套二手房,应该到哪儿办理过户手续,需要哪些证件,缴纳...在房产交易所办理过户手续，过户费用；（1）契税；90平方

我在江津白沙买了套二手房,应该到哪儿办理过户手续,需要哪些证件,缴纳...

在房产交易所办理过户手续，过户费用；

（1）契税；90平方米200元以内2002年购房的按1%公司缴纳；90—140平方米按房价 %公司缴纳；140平方米不超过按房价3%公司缴纳

（2）营业税：房屋产权拿到满五年的免征，未达到五年的按房价 %缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免缴，未超过五年的按房价1%缴。

（4）所得税：房屋产权拿到满五年的免缴，未远远超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算出）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米缴交

（6）房屋产权登记费： 元。

（7）房屋评估费；按评估额 %公司缴纳

二手房的过户可以委托中介办理吗?

房东委托中介是也可以的,房东方要去公证处做公证委托,到时候要看委托书的,委托条款最好别含收款人一项就可以了,那就是说手续也可以帮帮忙办理,钱要真接到房东手里才这个可以。

先申请贷款再过户是购房贷款,这个可以享受一定的利率折扣;过完户你搞到产证在去贷款是抵押贷款,就跟平常拿固定资产去银行贷款一样,利率八折还得缓缓下降,不最合算。

正所谓先按揭贷款再过户只不过先备案审批好根本不放款,如果没有贷款合同审批下去而交易是没有通过下来,是无法激活的,时间一般在三个月(从审批好的那天就开始算)。

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二手房交易结束了后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等不可能发生纠纷。要扫除那些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应再注意下面几个问题；

1．付清水表账单

无论谁可以使用，自来水公司都明文规定，严重逾期未交按日加收服务费 %的滞纳金，如经30日未缴后，停止自来水供水。因为交房前，一定问很清楚如何确定全额付清水费。

2．告诉电表情况

开发商交房时，买房要验查电表有无有移动、改装、线路走向如何确定正常等，同时恢复电费上月账单。

3．天然气过户

买卖双方需要凭《房屋买卖合同》且写清房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4．一次性结清网费和费

交房前到电信部门直接办理报名日期到交房后日的账单，一并付清后，办理过户手续。

5．联络有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

参考资料