办理房产证代办公司【办理房产证代办公司有风险吗】

办理房产证代办公司【办理房产证代办公司有风险吗】

摘要：房产公司代办房产证法律分析：房产证是可以让别人代办。房地产开发公司可以不为代办房产证。最好是确实是开发商代理办。法律依据：《我们人

房产公司代办房产证

法律分析：房产证是可以让别人代办。房地产开发公司可以不为代办房产证。最好是确实是开发商代理办。

法律依据：《我们人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让的或划拨拿到土地使用权，应当向县级不超过地方人民政府土地管理部门再申请登记，经县级以内地方人民政府土地管理部门核实确认，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依照法律规定拿到的房地产开发用地上完工房屋的，应在凭土地使用权证书向县级以下地方人民政府房产管理部门再申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实确认并发证书房屋所有权证书。

房产证过户可以代办吗

房产证过户是也可以代理办的，房产过户是指是从转让、买卖、赠与你、继承遗产等完成任务房产，去房屋权属登记中心直接办理的房屋产权变更手续，即产权全部转移从甲方需要转移到乙方的全过程。我国法律根本不会相关规定办理房产证要本人亲自跑去申请办理，如果没有本人因此客观的评价或主观想法原因没能前去办理房产证，是可以授权委托书他人可以办理。

假如买卖双方的当事人又不能到场办理房产办理过户，法律规定也可以委托他人代为直接办理，卖方委托他人办理必须能提供经由公证机关公证的委托书，买方可以不手写软件一份委托书，写清委托权限和时间，也可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，房产证登记人，共人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让土地性质土地证，和买家一起到住房管辖区域房管部门先申请过户。

房产证过户的流程

1、到“登记信息、不验证协议”窗口办理信息登记无线上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理做评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续。

4、到“私房拆迁交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口公司缴纳印花税。

6、到“产权登记不发证”窗口办理《房屋权证》名字变更手续。

房产代理过户要再注意什么

1、核实经纪公司的合法性

假如指派中介公司申请办理房屋委托办理手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，清楚它的经营范围，去看看它有没有更具合法性和正规店性。

2、最好别轻而易举全权委托

赋予生命中介被授权的时候一定要适当，别给他们过大的权利，不然的话就可能会被一些不法者中介凭借出声赚私利，但就算是适当地被授权，也需要在合同中明确被授权的详细内容，以防万一。

3、看清楚合同再签字后

委托人和中介公司在合同中要必须明确房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后再次出现纠纷，只有在签订合同时把或是权利义务约定应明确，才都很容易全面处理，因此将中介公司的服务费交纳和后期中有都有什么服务写不清楚是十分必要的。

房产证可以代办吗

一般情况下房产证不愿意代理办。

房产证是由国家不权威部门发证书的不重要产权证明文件，一般情况下不需要业主本人亲自跑直接办理。不过，如果没有业主本人是因为身体原因或其余普通原因无法亲自到当地政府申请办理，这个可以指派他人代理办。

具体看委托办理程序和要求很有可能因地区和部门差别而所差别，建议您业主先清楚当地的有关规定，然后找到合法可信的代办机构或代理人，通过委托代办。在委托代办时，业主是需要需要提供相关的授权书和身份证明等材料，并必须保证代办机构或代理人的资质和信誉，以免再一次发生不必要的风险和纠纷。

办理房产证的注意事项

1、成功房屋交易登记：在办理房产证前的，是需要完成房屋交易登记，和房屋买卖合同签订、房屋过户、缴纳相关税费等手续。

2、缴纳相关税费：办理房产证是需要缴纳房产税、印花税、契税等相关税费，应依据什么当地税务部门规定缴，必须保证缴费完整。

3、需要提供相关材料：在办理房产证时必须可以提供相关材料，如身份证、购房合同、房地产交易办理登记证明、房屋所有权人可以证明、正常缴费可以证明等，应清楚资料齐全地能提供相关材料。

4、选择类型正规渠道：在办理房产证时，应中,选择正规渠道，如房屋所在地的不动产登记中心，以切实保障可以办理的房产证具备法律效力。

5、特别注意时间安排：在办理房产证时需要提供相关材料，必须时间准备，同时要等待相关部门的审批，应提前规划好时间，尽量减少耽误了房屋交易的时间。