如何注册房地产中介公司,注册个房地产中介公司

如何注册房地产中介公司,注册个房地产中介公司

摘要：如何注册房地产中介公司注册房地产中介公司的过程涉及多个步骤，包括选择公司形式、准备必要的资料和证件、完成注册流程等。1. 选择公司

如何注册房地产中介公司

注册房地产中介公司的过程涉及多个步骤，包括选择公司形式、准备必要的资料和证件、完成注册流程等。

1. 选择公司形式

在注册房地产中介公司之前，有两种常见的选择：一种是普通的有限责任公司，最低注册资金为3万元，需要2个（或以上）股东；另一种是一人有限公司，最低注册资金为10万元，适用于只有一个股东的情况。

2. 准备注册资料

注册房地产中介公司需要准备的相关资料包括：

公司名称：需要提供5-8个公司名称供工商局查询，确保没有重名。

注册地址：需要提供房屋租赁合同、房产证复印件等证明材料。

经营范围：需要明确公司所从事的业务范围，例如房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理等。

股东身份证明：需要提供股东身份证原件。

公司章程：需要编制并由所有股东签名。

财务章和公章：需要前往公安局指定的刻章社刻制公章、财务章等。

3. 完成注册流程

完成注册流程主要包括以下几个步骤：

核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写预备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）

租房：去专门的写字楼租一间办公室，并签订租房合同，让房东提供房产证的复印件。

编写公司章程：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，费用大概20元左右。

银行询征函：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。

开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。

办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

刻章：凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。

开立基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。

申请领购发票：如果公司的业务是销售商品的，应该到国税去申请发票；如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

4. 注意事项

在注册房地产中介公司过程中，需要注意以下几点：

税额：营业税是对销售商品的公司按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司按所开发票额的5%征收营业税。所得税是对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。

办理企业资质或者备案：如果是评估类中介公司，要到房地产治理部门办理资质证书；如果是经纪类公司，只要到房地产治理部门备案。

具体的政策可能会随着时间和地点的不同而有所变化，因此在实际操作前，请务必咨询专业的法律顾问或工商登记机关获取最新的指导信息。