商业转公积金代办公司,公积金代办公司

商业转公积金代办公司,公积金代办公司

摘要：商业转公积金代办公司的合法性及操作流程合法性分析商业转公积金贷款，即商转公，是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在

商业转公积金代办公司的合法性及操作流程

合法性分析

商业转公积金贷款，即商转公，是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将原商业贷款转为公积金贷款。对于通过人力资源公司代缴公积金以便办理商转公的做法，这是可行的。正规的代缴公司缴纳的公积金和公司在职员工缴纳的公积金性质一样，只要满足商转公的条件，就可以办理商转公。

有观点认为，代缴的公积金正常来说是不能办商转公的，如果让人发现是代缴的公积金可能会存在问题。因此，在选择代办公司时，应确保该公司正规，并能够提供相关的证明资料。

办理条件及流程

办理商转公之前，个人需要满足一系列条件：

公积金账户条件：公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天；公积金账户状态正常；公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴。

贷款条件：商业贷款已还款满6个月及以上；已办理房产两证或不动产证。

首套房要求：在武汉只有首套房才能商转公。

其他条件：需要原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款；贷款前6个月公积金是连续缴纳的；征信良好。

一旦满足上述条件，个人可以通过人力资源公司代缴公积金，并随后向原商贷银行提出商转公的申请。值得注意的是，办理过程中可能涉及到手续费的问题。例如，某些担保公司提供了阶段性担保业务，借款人需要按贷款金额的1.5%向担保机构交纳服务费。

但实际上，通过正规的人力资源公司代缴公积金并满足相应的条件是可以办理商转公的。操作流程包括满足特定的公积金账户条件和贷款条件，以及与金融机构的沟通和可能的手续费支付。为了确保顺利办理，建议选择信誉良好的代办公司，并准备好所需的证明文件。