公司转让房产如何收税

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公司转让房产的税收情况

公司转让房产涉及到多种税费的缴纳，以下是详细的解释：

增值税转让非上市公司股权不属于增值税征税范围；转让上市公司股权应按照金融商品转让税目。

土地增值税土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

印花税印花税按产权转移书据的税目，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。交易价以房管部门的标准为准。交易印花税：交易价*0.05%；产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

企业所得税企业所得税的税率为25%。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

营业税及附加营业税及附加（城建税教育费附加等）需要交纳。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

结语以上就是公司转让房产的主要税收种类及计算方法，希望能帮助到您。如果您还有其他问题，也可以考虑咨询专业的税务顾问或律师。