公司二手房转让自行开票

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公司二手房转让自行开票

根据相关税务规定，公司转让二手房的开票流程如下：

开具方式

一般纳税人：可以在机构所在地自行开具发票。

小规模纳税人：如果不能自行开具增值税发票，可以向不动产所在地主管地税机关申请代开。

发票类型

向消费者个人销售不动产：不得开具增值税专用发票。

受让方要求开具专用发票：转让方应按对方要求开具或者代开专用发票。

具体要求

：应在发票「货物或应税劳务、服务名称」栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，「单位」栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

开票口径

：纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，可以通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印「差额征税」字样。

注意事项

：因此，在会计分录上只需要借记固定资产清理贷记资产处置损益即可。

以上信息是根据最新的税务规定整理而成的，具体的开票操作还需要根据当地的税务政策和实际情况进行。如果有任何疑问，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关。