转让外资地产公司股权的_转让外资地产公司股权的会计处理

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外商投资企业外资股权转让的相关规定

法律主观思想：

一、转让股权的一般程序参照《 外商投资企业 投资者股权变更的若干规定》的第二条和第九条、第十条的规定：企业投资者经别的各方投资者表示同意向其关联企业或别的受让人转让股权。企业应向审批机关统一报送下列文件：(一)投资者股权变更申请书;(二)企业原合同、章程教材习题解答直接修改协议;(三)企业批准证书和营业执照复印件;(四)企业董事会关与投资者股权变更的决议;(五)企业投资者股权变更后的董事会成员名单;(六)转让方与受让方签订的并经别的投资者签字或以其他以书面形式认可的股权转让协议;(七)审批机关没有要求报送材料的其余文件。第十条股权转让协议应和100元以内主要内容：(一)转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍;(二)转让股权的份额船舶概论价格;(三)有偿转让股权交割期限及;(四)受让方依据什么企业合同、章程所法律权利和承担的义务;(五)违约责任;(六)适用法律及争议的解决;(七)协议的生效与终止;(八)重新订立协议的时间、地点。二、股权变更之不生效根据《我们人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第二十条的规定合营一方向第三者对外转让其全部或则部分股权的,须经合营他方同意下来,并报审批机构批准后,向登记管理机构办理变更登记手续。三、股权转让之条件根据《我们人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第二十条的规定：合营一方转让其彻底或则部分股权时,合营他方有优先购买权。

法律客观：

《我们人民共和国公司法》

第七十一条

有限责任公司的股东互相可以不相互间转让其完全的或部分股权。

股东向股东之外的人转让股权，应当经其余股东三分之二数同意。股东应就其股权交易事项书面通知其他股东提出自己的意见表示同意，其余股东自交给以书面形式之日起满三十日未答复的，视为赞成转让。其他股东半数以上不赞成转让的，不表示同意的股东应当购买该转让手续的股权；

不网上购买的，其为不同意转让。

经股东赞成转让后的股权，在同等条件下，别的股东有优先购买权。两个以内股东反对意见参与重大决策优先购买权的，协商考虑各自的购买比例；

协商不成的，明确的转让时各自的出资比例行使权利优先购买权。

公司章程对股权转让另有相关规定的，从其规定。

外资公司股权转让流程有哪些?

外资公司转让股权指的是外资公司股东是从将自己的股东权益转让后给他人的，使其取得股权的民事法律行为。那就外资公司股权变更流程有都有那些?

一、外资公司的特点1.独|立经营

没有中方组织经营管理。企业依据法律规定批准后的章程接受经营管理活动，不受强行干涉。

2.除土地外

企业的投资100%为外国投资者所公私混合，没有中国投资者参股。一个企业这个可以是一个外国投资者中外合资，也可以不是若干外国投资者合资。

3.企业化管理

经营收入除按中国或者税收的规定纳税后，几乎归投资者所有的和支配。企业终止，应当由及时公告公布，通过法定程序接受清算。

二、外资公司股权转让的流程

1.双方公司签订股权转让协议，对转让股权的数额、价|格、程序、双方的权利和义务表现出具体看规定，使其才是有|效的法律文书来加以约束和相关规范双方的行为。股权转让合同应当及时不违背合同法的一般规定。

2.向股东除了的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会递交股东会商讨表决;不设董事会的中小规模微企业，股东可以然后向以外股东直接送达《股权转让通知书》;股东与转让股权的，不需经过股东会表决表示同意，如果能得到通知公司及其他股东即可解决。但是《公司章程》这对股权转让有别外规定的，从其规定。

3.收手原股东的出资证明，发我新股东出资证明(要是股东未不出资完，应在暂且放过不发，或是在出资证明书上说目前出资多少)，对公司股东名册参与变更登记，注消原股东名册，将新股东的姓名或名称，住所地及受让公司的出资额记载于股东名册，并你所选修改公司章程。但出资证明书才是公司对股东应该履行出资义务和享受政府股权的证明，只不过股东对|抗公司的证明，并并不能产生对外公示的效力。

4.将新如何修改的公司章程，股东及其合伙出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。到此，有限责任公司股权收购的法定程序才告能够完成。

转让外资公司

法律主观：

外资公司股权这个可以转让后。外资公司转让股权应在遵守法律规定，不敢侵害众多消费者合法权益。合营一方向第三者对外转让其全部的或部分股权的，须经合营他方不同意，并报审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。

法律客观：

《中外合资经营企业法实施条例》第二十三条合营一方如向第三者转让其所有的或部分出资额，须经合营他方不同意，并经审批机构审批。合营一方转让后其所有或部分出资额时，合营他方有优先购买权。合营一方向第三者转让出资额的条件，不得擅入比向合营他方有偿转让的条件优惠。触犯上列法律规定的，其转让手续无法激活。