餐饮装修公司番禺店铺转让

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饭店转让合同怎么写?

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商—致，达成默契如下协议。

一、转让标的:

甲方将于酒店内所有财产、设施对外转让给乙方，转让价格.__元。

二、续租标的:

甲方将租赁房屋___间(共_-_平方米)及附属设施院子转租给乙方(院内车棚使用权归所有的)，租赁费用___元，租赁期限二年整，从_年_月__日能起__年__月__日止。合同到期后乙方有优先于收取租金权。后乙方有不优先已出租权。

三、转让费的缴纳

甲方于__.年_月__日将酒店内所有财产、设施房产交付乙方并验收后，乙方即一次付清转让费__...元。

四、租赁费的缴纳

在签订协议时已缴纳半年租金__元，以后租金依次类推。

五、转租条款:

甲方在将本协议项下的房屋续租给乙方时，应再通知房屋所有人知悉本协议，并应取得房屋所有人不同意本协议。

乙方在租赁经营期间，如经营发生了什么困难，乙方无权利将本协议项下房屋再行分租给第三人经营。

六、费用承担:

在本协议签订前，酒店所突然发生的债权和债务由甲方承担全部。在协议签订结束后，因经营酒店所发生的债权债务由乙方承当。

在乙方经营期间，所再一次发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按建议使用数额和国家相关规定价格由乙方承担部分。在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担部分。

七、装饰装修:

在乙方经营期间，有权对房屋并且装饰装修，费用由乙方承担部分，合同到期后装饰装修物乙方在不变动房屋原状的情况下可以不带走。

八、违约责任:

如甲方单方回购期合同，应陪偿乙方经营损失___元，并应向对方支付违约金____.元。如乙方不按时缴纳租金，应承担责任逾期付款的利息，经甲方催要后，逾期还款15天不缴纳租金，甲方权解除禁止本协议。

九、本协议一式2份，双方各执1份。

甲方:

乙方:

年月日

店铺转让需注意哪些事项?

所谓的合同转让，是指合同当事人一方按照法律规定将其合同的权利也可以义务或是合同权利这些义务的彻底的或部分转让手续给第三人，由第三人享有权利合同权利也可以能够承受合同义务或是概括能够承受合同权利义务的法律制度，这样的话，合同转让后的注意事项有都有什么?(1)要再注意查找所转让合同的具体条款有无拥有，查找交易的内容、必须履行和期限、违约责任如何确定承诺知道。(2)要注意阅读理解所转让合同的去相关权利义务条款及违约责任条款，看咨询权利义务约定如何确定要什么自身要求，一栏违约责任有无肯定不公平等，防止合同签订后出现一三个系列纠纷。(3)很有可能的情况下，最好就是行政机关的公证、律师见证和公证，以应明确合同的效力，并使合同的内容尽可能比较完善，最有保障自身合法权益。(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，再注意审查合同的相关内容是否是不违法，且签署合同时不要可以做到字迹清晰，整洁，最好就是建议使用合同清洁液纸张打印出来。

接手餐馆转让店铺需要注意什么

1.可以确定高价出手者是房东我还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，依据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。

2.检查如何确定那一次存在违规违纪记录。亲自跑到工商管理部门、地税部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕后，可否罚款。

3.是否与前员工有经济纠纷。