公司没有土地证能转让吗

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公司没有土地证能否转让

法律规定

根据法律规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。这意味着，没有土地使用证是无法完成过户的。《城市房地产管理法》第60条第3款规定，如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。

实际操作

尽管法律规定如此，但在实际操作过程中，有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。然而，这种过户并不意味着土地使用权的转移，因为产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。

风险考虑

没有土地使用证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐会影响上市交易。

结论：如果公司没有土地使用证，那么从法律角度来看，它是无法进行转让的。即使能够完成过户手续，也无法保证土地使用权的有效性。因此，在进行此类转让时，应该首先解决土地使用证的问题，以确保交易的合法性。