公司买房子转让

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公司买的房子转让流程

1. 准备资料

原购房发票:

原购房契税票:

房产税、城镇土地使用税完税凭证:

经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书:

批准该法人或其他组织成立的文件:

法定代表人或负责人的合法身份证件或事业单位法人证书:

三证合一的营业执照:

法人授权委托书:

代理人的合法身份证明:

国资委批复函(国有产权)、集体表决书(集体产权)、股东决议书(股份制企业)

2. 办理手续 - 房地产转移登记申请表:

申请人身份证明:

房地产权利证书: - 有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书:

已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件:

人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书:

非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件:

行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明:

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

3. 缴纳税费 - 增值税附加税:包括城市建设税、教育费附加、地方教育费,按照实缴的增值税计算:

印花税:根据房产交易合同的金额:

登记费、房产证工本费

4. 领取房产证 - 买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

5. 转让流程 - 转让给其他股东,则协商后与受让股东签订转让协议;2、对外转让股权时,书面通知其他股东;3、其他股东过半数同意转让,则与受让方签订;4、履行义务后,修改公司章程,发放出资证明

6. 注意事项 - 做好转让前的调查工作：

对公司股权转让的交割时间必须明确约定：

采取适当方式,预防债务风险：

以上流程和注意事项基于搜索结果中的信息，具体情况可能会因地区的不同而有所差异。建议在办理时咨询专业的代办公司或律师，以确保操作的合法性和有效性。