物业公司转让房子怎么交税,物业公司交税新政策

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物业公司转让房子的税收情况

物业公司转让房子的税收情况涉及到多个方面，主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。以下是得出的相关信息：

营业税

根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]149号)，物业公司将承租的场地、房屋、物品、设备等再转租给他人的行为属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。对于按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖房人取得产权未满5年出售的，按增值部分20%缴纳个人所得税。如果物业公司是个人，则需要交纳个人所得税，按照20%缴纳。

土地增值税

卖房人取得产权未满5年出售的，按房价款1%缴纳土地增值税。如果物业公司是公司，则需要涉及的税费较多，包括土地增值税等。

印花税

印花税按房价万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。

其他税费

物业公司可能还需要缴纳城建税、教育费附加等地方性税费。

物业公司转让房子需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体的税率和计算方法可能因地区和具体情况而有所不同。建议物业公司咨询专业的税务顾问或律师，以便准确计算和缴纳相应的税费。