公司自建房转让是否交契税,契税是自己交还是房地产公司帮交

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公司自建房转让是否交契税

根据中国税法的规定，当公司自建房屋并将其转让时，通常情况下需要缴纳契税。以下是详细的解释和依据：

契税的定义和征收对象

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

自建房转让的契税计算

在购买自建房的时候，这个交易的税费应当如何进行计算呢？费用如下：公证费；按房屋价值1%-2%交纳。评估费；按评估额0.5%交纳。契税：按房屋价值5%交纳。房屋产权登记费；80.00元交纳。

特殊情况下的例外

虽然一般来说公司自建房转让需要缴纳契税，但也有一些特殊情况可以享受减免。例如，根据《财政部税务总局关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第49号），在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

公司自建房转让通常情况下需要缴纳契税，但如果符合《财政部税务总局关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告》规定的特殊情形，可以不缴纳契税。具体的税率和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务部门或相关机构获取准确的信息。