国有资产转让出租公司,国有资产出租要公开招标吗

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国有资产转让出租公司

根据现有的法律规定，国有资产的转让和出租都是不能由私人进行的，这是因为国有资产是由国家出资办理的一些企业。这些企业的转让或出租必须经过国家的审批，并且是一个漫长的过程。

转让程序

决议：这通常是依据国有资产产权登记证来确定的。如果转让标的物是企业有形资产，则企业本身为转让方；如果转让标的物是企业股权，则企业的投资方即股东为转让方。

决议形成：企业国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。如国有独资企业由总经理办公会审议；国有独资公司由董事会审议，没有设立董事会的由总经理办公会审议。同时转让方案还应听取职工代表大会的意见。

决定或批准：这一环节是国有资产管理部门对资产转让事项的首次审批，主要是对企业内部资产转让决议的审核。

清产核资及财务审计：清产核资应编制资产负债表和资产移交清册，做到账、卡、物、现金等齐全、准确、一致。财务审计由委托的会计师事务所实施，包括对企业法定代表人的离任审计。

评估：必须经有资质的评估机构评估，由转让方按照《国有资产评估管理办法》聘请具备资格的资产评估事务所，评估范围包括企业的有形资产如机器、房产、土地使用权和无形资产如专利权、非专利技术、商标权、商誉等，另外还包括股权。

公告：公告期为20个工作日，由产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关企业国有产权转让信息，广泛征集受让方。

选择受让方：经公告产生两个以上受让方时，以拍卖或招投标方式进行产权交易。只有一个受让方的，可采取协议方式转让。

签订合同：转让成交后，转让方和受让方签订国有资产转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。

审批备案：转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门审批或备案登记。

产权变更登记：转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权变更登记手续。

出租程序

国有资产的出租程序一般是经过决议来确定转让的主体，然后转让必须要有转让方案。 转让方案形成的具体意见必须要向主管部门申请批准。 在接到了申请之后,主管部门要进行审核,审核通过之后就可以批准。

特殊情况

在某些特殊情况下，如回租式融资租赁交易中，国有企业资产作为租赁物转让给出租人，虽然涉及到国有资产的转移，但实际上并不影响融资租赁合同的有效性。因为在融资租赁关系存续期间，承租人并未丧失租赁物的所有权，而仅是阶段性让与，融资租赁期满，承租人将通过象征性价格留购，实现所有权回转。

国有资产的转让和出租都需要遵循严格的法律程序，并且必须经过国家相关部门的审批。任何私自进行的转让或出租都是不符合法律规定的。如果您有任何关于国有资产转让出租的问题，建议您咨询专业的法律顾问或律师。