房产属公司公司转让,公司下房产转到个人

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房产经纪公司转让流程

房产经纪公司的转让流程通常包括以下几个步骤：

1. 公证

这是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，这是一个非常重要的环节，不容忽视。

2. 工商变更

公证之后，需要通过工商变更来获得法律上的确认，达到变更的最终目的。在这个过程中，转让方和受让方需要提供一系列的材料，包括营业执照、法定代表人资格证明书、身份证等。如果转让方或受让方是有限责任公司，还需要提供股东会决议；如果转让方或受让方是个人，则需提供本人身份证。如果转让方或受让方是外商或港、澳、台商，所提供的材料还需要经过额外的公证和认证程序。

3. 准备相关文件

准备原来的验资报告，涉及国有资产的，还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资产评估报告以及国资管理部门批准按某价格转让的文件。

4. 公司变更登记申请

填写公司变更登记申请书，并提交相关的股东会决议、转股协议、董事、监事任职证明等文件。

5. 完成转让

完成上述步骤后，股权转让的过程才算正式完成。此时，公司的所有证照和印章都已交由收购方，卖方如果通过其它方式或方法继续使用原公司，则必然触犯相关法律法规。

注意事项

在转让过程中，需要注意的是，一旦转让出去，卖方不得再使用相关资料。同时，在转让前需要审查工商、税务是否正常，如有任何异常，须卖家处理好后方可正常交易，确保买家权益。

转让优势

转让一家经营良好的房产经纪公司有以下优势：

增加信誉：成立已有时日的公司可以告知客户这家公司资历颇深，相对来说给自己的信誉度增加，特别是对融资贷款和招标的企业来说，更显示了其重要性和必要性。

节约成本：每月记帐报税的成本可以由买方承担，这对于买方来说是一个节约成本的机会。

以上就是房产经纪公司转让的一般流程和注意事项。具体的流程可能会根据当地的相关法规和政策有所不同，因此在进行转让前，最好咨询专业的法律顾问或律师。