公司过户转让流程及费用怎么算,公司过户费用大概多少

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公司过户转让流程及费用计算

公司过户转让是指公司法人或所有权的转移过程。这个过程涉及多个步骤和相关的费用计算。

流程概述

准备阶段：需要准备必要的文件和资料，这些可能包括《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》等。

提交申请：将准备好的文件提交至工商行政管理部门，并根据要求进行一系列的手续。

税务处理：在过户过程中，还需要处理与税收相关的事宜。例如，印花税按万分之五交贴缴，上市公司在证券市场上的交易，公司过户书据按千分之一缴费。

过户手续：完成税务处理后，到工商局、质监局、税务局办理转让手续。

变更登记：等待新的法人代表的执照下发，并进行相应的变更登记。

费用计算

买方需要支付的税费- 印花税：销售价的0.5‰。

契税：销售价的1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅）。

土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%。

卖方需要支付的税费- 营业税：五年内出售销售价的5.5%；五年后出售普通住宅不收。

个人所得税：五年内出售销售价的1%或（销售价-合理费用）×20%；未能提供原购房的按已成交报价的1%征收。

土地增值税：五年内出售的非普通住宅销售价的1%。

其他费用- 手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。

登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

土地金：按房子正常成交价的2%计征，卖方承担。

核档费：50元/宗。

二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征。

印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1%征收，卖方承担。

具体金额可能会因地区和房屋具体情况有所不同。在办理公司过户转让时，建议咨询专业的律师或税务顾问，以便更准确地了解所需费用。