子公司间房产转让涉税,子公司房产过户母公司税收

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子公司间房产转让涉税

遵守的法律法规

《中华人民共和国企业所得税法》等有关法律法规，按规定缴纳企业所得税。

缴纳的税费类型

土地使用税

子公司间的房产划转,需按照《中华人民共和国土地税法》及其实施条例等规定,缴纳土地使用税。

营业税

子公司间的房产划转,应依照《中华人民共和国营业税法》及其实施条例等相关法律法规,缴纳营业税。

增值税

子公司间的房产划转,还应遵循《中华人民共和国增值税法》及其实施条例等法律法规,缴纳增值税。

城市房地产税

若房产划转涉及转让建筑物,应依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》等相关法律法规,缴纳城市房地产税。

资源税

若房产划转中涉及转让土地使用权、建筑物或资产,应按照《中华人民共和国资源税法》及其实施条例等规定,缴纳资源税。

其他可能涉及的税费

若母公司把子公司的房产以再投资的形式承租给子公司,就要缴纳财产租赁税。

若涉及转让资产,应按照《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例等有关法律法规,缴纳企业所得税。

缴纳比例和计算方法

增值税的收费标准是：根据房产评估价值和房产拆迁补偿价格，计算所得增值税额，税率为20%；如果转移价款低于收费标准，那么按照实际缴纳的价款收取，即转移价款的20%，以及房产转让次数大于一次，可能要额外交纳一定的营业税。

契税的收费标准是：成交价格或评估价格（以较高者为准）×1.5%（商品房、二手房或大于144平方米的房屋，税率为3%）。

具体操作流程

A公司需要承担相关的税费，并有协助办理转让的义务。在涉及税费的情况下，税务局是不会同意办理转让手续的，除非AB之间转让所产生的契税、营业税等已经缴纳了。

转让方需要交纳各种税费，如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多。

子公司间房产转让涉及到的税费种类繁多，具体金额需要根据房产的价值、转让情况以及当地的税收政策来确定。在进行房产转让前，建议咨询专业的税务顾问或律师，以便准确计算和妥善处理相关税费。