公司转让房产税怎么算,公司房产转个人的税费

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公司转让房产税的计算方法

公司转让房产税的计算涉及到多个税种，主要包括契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和土地增值税等。以下是这些税种的具体计算方法：

契税契税的纳税义务人是买受人（买方），计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。在中国，契税的具体适用税率可能有所不同，一般为3%至5%，具体由省级政府决定。

印花税印花税的纳税义务人是买卖双方，计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。在中国，印花税的适用税率为万分之五。

企业所得税企业所得税的计算较为复杂，需要根据企业的具体情况来计算。一般而言，应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%。

营业税及附加单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税，城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的。

土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。具体的税率可能根据增值额的不同而有所区别。

公司转让房产税的计算公式可能如下：

应纳税额 = 契税 + 印花税 + 企业所得税 + 营业税及附加 + 土地增值税

以上各税种的具体计算方法和税率可能会根据不同地区的政策有所差异，因此，在实际操作中，建议咨询当地的税务机关，以便获得最准确的信息。