公司转让厂房怎么交税,工厂厂房交税标准

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公司转让厂房的税收情况

公司转让厂房涉及到的税种包括但不限于：

1. 建筑业营业税由于厂房出售属于建筑业，因此需要按照建筑业税目依3%的税率缴纳营业税。

2. 销售不动产营业税出售厂房属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。

3. 城建税和教育费附加依据上述两次缴纳的营业税，还需要附征城建税和教育费附加。

4. 土地增值税《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。

5. 企业所得税《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

除了上述税种外，还有其他可能涉及的税费：

1. 印花税印花税是中国针对转让产权而征收的一种税种，根据国家规定，如果是厂房转让，应当征收印花税，印花税的征收范围为城镇土地使用，建筑物和机器设备的转让，税费比例一般为0.05%-0.1%。

2. 增值税如果厂房转让时，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。企业转让厂房的账务处理是，应交税费—应交增值税(销项税额)。增值税百分之十三计算:销项税额=销售额*13%。

3. 个人所得税如果厂房是由个人独自或合伙企业转让，则要记入应纳税所得额，缴纳个人所得税。如果是其他企业的厂房转让,要记入应纳税所得额,缴纳企业所得税。

以上税率并非固定不变，具体的税率需要根据实际情况来确认。例如，增值税的税率一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

公司转让厂房需要缴纳的税费包括建筑业营业税、销售不动产营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税、增值税和个人所得税。具体的操作流程和细节可能会因地区的不同而有所差异，建议咨询专业的税务顾问或前往当地税务机关获取准确的信息。