67亿转让土地的上市公司,土豆上市公司

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新湖中宝：67亿转让土地的上市公司

新湖中宝是一家在中国房地产界颇具影响力的公司，以其庞大的土地储备而闻名。2019年7月，新湖中宝与融创房地产集团签署了《合作协议书》，根据协议，融创地产或其指定方将受让新湖中宝持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益，交易总价款为67.05亿元。

交易详情

1. 股权转让：

   • 新湖中宝向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权及其对应的隆恒公司、启仁公司的100%权益，该部分股权对应的转让款为5亿元。

   • 新湖地产向融创地产分步实施并最终完成转让玛宝公司90.1%的股权，该部分股权转让款为3.78亿元。

2. 债权转让：

   • 平价转让公司对上述公司的全部债权58.27亿元。

合作背景与目的

此次合作的背景是基于双方共同的品牌、品质追求和开发理念，旨在更好地发挥新湖在长三角丰富优质的资源储备，以及融创高效的运营管理能力。双方计划在项目开拓、联合开发、营销体系、物业管理、供应链金融等领域展开全面合作，实现共赢。

土地储备与项目

新湖中宝的土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区，土地储备约3000万平方米，至少可满足公司未来5至8年的开发需求。具体项目包括：

• 玛宝公司：持有上海市虹口区青云路167弄地块，项目规划占地面积2.36万平方米，计容总建筑面积约7万平方米，土地用途主要为住宅等。

• 瓯瓴实业：全资附属公司，持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块，合计占地面积65.68万平方米，计容总建筑面积154.87万平方米；以及启东市圆陀角度假区4个地块，合计占地面积30.74万平方米。

交易影响

对于新湖中宝而言，此次交易不仅可以快速回笼大量资金，大幅优化负债结构，还能通过与融创的合作，加速资产周转。而对于融创地产来说，通过并购在长三角新添了丰富的土地储备，进一步巩固了其在房地产界的领先地位。

新湖中宝与融创地产之间的这笔67亿元的土地转让交易，不仅体现了双方在品牌和品质上的共同追求，也为双方未来的合作与发展奠定了坚实的基础。通过这次交易，新湖中宝成功实现了资金回笼和负债结构优化，而融创地产则获得了宝贵的长三角区域土地资源，实现了双赢的局面。