公司固定资产所有转让,公司固定资产可以卖给个人吗

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[企业固定资产转让的税务问题]企业出售固定资产，应该缴纳营业税、增值税、城建税、教育费附加、印花税等等各项税款。需要注意的是，如果转让的时候有转让所得的，还需要企业缴纳所得税。企业的固定资产包括房子、汽车等。

固定资产的形式不同，交税情况也有所不同。动产，如以设备、车辆为主，这种情况下可能就要交增值税，但不会交营业税了。如小轿车，如果售价高于原值，就要交 2%的增值税，有些设备也属于应税的设备，这些增值税是纯税，不得抵扣进项。当然还有城健税、教育费附加。

[固定资产转移的一般处理流程]1. 土地、房屋及建筑物、运输设备、机器设备、其他设备等固定资产，在公司内相互拨转时应由移出部门填写“固定资产移转单”。

[固定资产转移的具体账务处理]1. 出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，

借：固定资产清理（转入清理的固定资产账面价值）累计折旧（已计提的折旧）固定资产减值准备（已计提的减值准备）贷：固定资产（固定资产的账面原价）2. 发生清理费用时，

借：固定资产清理贷：银行存款3. 计算交纳税金时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税；销售设备缴纳增值税。

贷：应交税费——应交增值税销项税（如果是设备）4. 收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，

借：银行存款贷：固定资产清理5. 应由保险公司或过失人赔偿时，

借：其他应收款6. 固定资产清理后的净收益，

贷：长期待摊费用（属于筹建期间）营业外收入——处理固定资产净收益（属于生产经营期间）7. 固定资产清理后的净损失，

借：长期待摊费用（属于筹建期间）营业外支出：非常损失（属于生产经营期间因为自然灾害等非正常原因造成的损失）营业外支出——处理固定资产净损失（属于生产经营期间正常的处理损失）

[减小企业转让固定资产的风险]1. 健全固定资产投资监控机制，防范决策风险。

[固定资产清理要交印花税]对于企业购销的固定资产，有购销合同的，按购销合同金额的万分之三计税贴花；无购销合同的，且企业购销合同印花税为核定征收方式的，应按企业“固定资产”科目记载的相关业务发生额的 100%比例核定征收印花税。

[鲁新新材拟转让部分固定资产案例]鲁新新材（836596）于 2022 年采购、建造部份固定资产，资产原值为 255.43 万元，公司现拟将此部分固定资产按评估价值 235.71 万元转让。

[固定资产转让的处理方式]1. 土地、房屋及建筑物、运输设备、机器设备、其他设备等固定资产，在公司内相互拨转时应由移出部门填写“固定资产移转单”。

[固定资产的确认条件]1. 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认。

[固定资产转让税务处理]《中华人民共和国企业会计准则——固定资产》（2002 年 1 月 1 日起实施）第 31 条规定：企业发生固定资产出售、转让、报废或毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

《中华人民共和国企业会计制度》规定：企业对固定资产的购建、出售、清理、报废和内部转移等，都应当办理会计手续，并应当设置固定资产明细账（或者固定资产卡片）进行明细核算。企业的固定资产应当在期末时按照账面价值与可收回金额孰低计量，对可收回金额低于账面价值的差额，应当计提固定资产减值准备。

财税字（2002）29 号文件《财政部、国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》，将有关旧货和旧机动车的增值税政策明确如下：

(1) 纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用的固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按 4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

(2) 纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照 4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。

(3) 本通知自 2002 年 1 月 1 日起执行。

[固定资产转卖会计分录]借：固定资产清理（转入清理的固定资产帐面价值）借：累计折旧（已计提的折旧）借：固定资产减值准备（已计提的减值准备）贷：固定资产（固定资产的账面原价）发生清理费用时借：固定资产清理贷：银行存款计算交纳营业税的时候，企业销售房屋和建筑物等不动产，按照税法有关规定，应该按其销售额计算交纳营业税贷：应交税金——应交营业税收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时借：银行存款借：原材料等贷：固定资产清理固定资产清理后的净损失营业外支出——非常损失（属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失）营业外支出——处理固定资产净损失（属于生产经营期间正常的处理损失）