转让公司房产要交什么税,税务局让交房产税怎么办

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转让公司房产需要交纳的税费

转让公司房产涉及多种税费，主要包括营业税及附加、土地增值税、印花税和企业所得税。

营业税及附加

营业税及附加包括城市维护建设税和教育费附加等。营业税按照卖出和购进的差额计算，小规模纳税人的税率为5%，一般纳税人的税率为11%。附加税则按照营业税额的一定比例计算，例如城市维护建设税为7%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。

土地增值税

土地增值税根据增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳。具体税率根据增值额超过扣除项目金额的程度而定：增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

印花税

印花税按照合同金额的0.05%缴纳。印花税的纳税义务人为买卖双方。

企业所得税

企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%，小型微利企业为10%）缴纳。

其他相关税费

除了上述主要税费外，转让公司房产还可能涉及契税、增值税及其附加税、房产税等。其中，契税的纳税义务人为买受人（买方），税额为本次房屋转让成交价乘以适用税率。增值税及其附加税根据具体情况而定，一般纳税人的增值税率为6%，小规模纳税人的增值税率为3%。房产税根据房产的原值或租金收入计算，税率为1.2%或12%。

转让公司房产涉及的税费较为复杂，主要包括营业税及附加、土地增值税、印花税和企业所得税，同时还可能涉及契税、增值税及其附加税、房产税等。企业在转让房产前，应详细了解相关税收政策，并根据具体情况计算所需缴纳的税费。