小规模公司转让房子税,小规模公司房产税税率是多少

【好顺佳】为企业提供0元代办工商注册、个体工商户注册、工商局注册查询、工商变更等工商办理服务，0元即可公司工商注册，快至3天领执照。

小规模公司转让房子涉及的税种及税率

小规模公司在转让房产时，需要缴纳的税种主要有两种：房产税和增值税。

房产税

房产税的计算方式有两种，具体取决于房产的用途和计税基础。

1. 从价计征：按照房产余值征税。年税率为1.2%。房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，具体的扣除比例由当地政府规定。

2. 从租计征：按照房产租金收入计征。税率为12%。但对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

增值税

小规模纳税人在转让房产时，增值税的计算相对简单。根据相关规定，小规模纳税人转让房产的增值税征收率为3%。需要注意的是，这一税率适用于2009年1月1日之后的情况。在此之前，小规模纳税人转让房产的增值税征收率为6%和4%。

小规模公司转让房子的具体操作

在实际操作中，小规模公司在转让房产时，需要按照以下步骤进行：

1. 确定房产的计税基础：根据房产的原值和当地政府规定的扣除比例，计算出房产的余值。

   

2. 计算房产税：根据房产的用途和计税基础，按照相应的税率计算出应缴纳的房产税。

3. 计算增值税：根据房产转让的不含税收入，按照3%的征收率计算出应缴纳的增值税。

4. 填报纳税申报表：根据计算结果，填写相应的纳税申报表，并按时缴纳相关税费。

相关法律规定

根据《中华人民共和国公司法》第七十一条的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股权转让过程中，需要签订股权转让协议，并办理工商登记变更。此外，股权转让还可能导致股东出资方式、出资额发生变化，因此需要同时变更公司章程。

小规模公司在转让房产时，需要缴纳的主要税种是房产税和增值税。房产税的计算方式取决于房产的用途和计税基础，而增值税的计算则相对简单，按照3%的征收率计算即可。在实际操作中，需要根据具体情况计算出应缴纳的税费，并按时进行申报和缴纳。如果对相关情况的处理不清楚，可以咨询专业人员或律师进行指导。