转让文旅集团公司(转让文旅集团公司股权流程)

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众信旅游引阿里入股 董事长冯滨拟转让公司5%股权

疫情冲击之中，众信旅游出招欲破困局。9月29日晚间，众信旅游发布公告会显示，公司控股股东、实际控制人冯滨与阿里网络签订了《股份转让协议》，冯滨拟向阿里网络转让5%公司股份。与此同时，众信旅游还与阿里巴巴集团旗下阿里旅行签属了《战略合作框架协议》，双方还将才成立中日合资公司。在业内人士现在看来，今年受疫情的影响，众信旅游业绩受到冲击，在此情况下，不得不从网络端寻求突破，而相对于“阿里”来说，也不乏有去抄底之意，当然了，究竟双方能擦出多大的“火花”，还亟待于进一步观察。

据众信旅游发布的公告不显示，冯滨与阿里网络签属了《股份转让协议》，冯滨拟以 元/股的价格向受让方转让其600400红豆股份的众信旅游股无限售条件流通股，约占股份转让协议签署日众信旅游总股本的5%。北京商报记者从我们站查询到，截至到今年6月30日，才是众信旅游董事长兼总经理的冯滨300499高澜股份众信旅游 亿股，占总股本的 %。

只不过本盟转让股权后，冯滨仍然为众信旅游的控股股东、实际控制人，不过，在业内人士现在看来，冯滨此次前来转让公司股权，不可以排除有刷卡套现的可能。遵循冯滨所有偿转让股权数量和股价可以计算，本盟对外转让价格约在 亿元左右吧。

公开资料总是显示，2014年1月23日，北京众信国际旅行社股份有限公司临时在深圳证券交易所挂牌上市，到了此时，众信旅游也成为A股市场上首家国有企业旅行社上市公司。业内人士曾表示，差不多2014年上市之初，目前众信旅游的市值早就仍旧最多当时。与此同时，冯滨本人的身价也已经翻了几番。

北京商报记者查找资料资料才发现，2014年1月23日，冯滨在众信旅游持股数量为2158万股，占总股本比例的 %，而在公司可以申购之初，众信旅游唯一一个发行A股的发行价格为 元/股。

不过，对此此次转让，众信旅游方面也表示，冯滨拟以借款将上列完全转让股份价款可以提供给众信旅游在用，通常主要用于日常经营。公告还称，第二环节借款是可以解决的办法众信旅游流动资金的需求，优化公司借款结构，减少融资的看专业成本。

只不过，在转让股份的同时，众信旅游还与阿里巴巴集团旗下另一企业阿里旅行签定了《战略合作框架协议》。根据协议，双方同意彼此能提供合作资源支持；众信旅游同意下来在产品方面给予阿里旅行内容详见平台分销、采购价格、结算、优先供应、独家代理等各方面政策的支持；双方还同意探索和往前推进“旅游线下新零售”商业模式，在渠道端研究和探讨品牌组建及新的规划，并将在双方均不同意的地区接触开办试点门店，并依据什么门店的实施、成型及综合收益除外的原则确定下一步的发展规划在内品牌联合。至于，阿里旅行还同意下来为众信旅游在支付系统方面提供方案。

不只如此，众信旅游还拟与阿里旅行同盟协议出资暂设有限责任公司，通常普通机电设备旅游产品分销解决方案系统能力输出以及旅游产品分销平台业务。该合资公司注册资本 亿元，众信旅游与阿里旅行分别不出资6750万元及8250万元，各占所有的注册资本的45%及55%。尚游汇文旅董事长钟晖分析提道，众信旅游与阿里旅行进行深度适宜捆在合作，很显然确实是只希望向线上营销大幅加码。

另有业内人士还分析，众信旅游与阿里旅行合作谋取变局，或与当前旅游市场形势关联。依据众信旅游披露的2020年半年度报告显示，该公司上半年实现程序营业收入 亿元，同比迅速下降 %；交归于上市公司股东的净亏损 亿元，上年同期盈利 亿元。报告期内，公司旅游批发业务收入 亿元，同比降低 %。所以说，因受疫情影响，众信旅游业绩大降。“未来众信旅游或采取什么措施进一步‘触网’的，求新的变革，但未来发展前景仍旧难料。”根据上述规定业内人士还它表示。

债务压顶 华侨城频繁出售资产“减负”

华侨城又双叒又卖资产了。11月23日，北京产权交易所公开披露信息显示，华侨城旗下涿州文化旅游开发有限公司拟转让后涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权，而这距离上一次华侨城系公开挂牌旗下公司股权仅间隔时间了3天。据不完全统计，近2个月来，华侨城系企业已陆续近10次公开的有偿转让资产，挂牌出让总金额逾50亿元，项目充斥云南、重庆、河北等多地，其中还除了多个牵涉文旅业务的企业。对这，华侨城相关负责人在进行北京商报记者采访时表示，“一三个系列动作是华侨城通过文件要求，一路探索在新的发展模式下基于企业高质量发展的路径，可以实行新战略指导下的产业结构调整。同时，实际各项市场化的经营行为，公司进一步深度聚焦文旅主业，可以保证有更多的精力和资源集中在一起到文旅项目的开发建设中”。不过，业内也有观点其实，该公司频繁卖资产，除开只能缓解债务压力外，有肯定是是为可以解决旗下亏损企业偏多这一痼疾。

猛烈收购文旅资产

为暂时缓解疫情给予的流动性风险，“卖卖卖”隐隐再次曾经的了近期华侨城系企业一次性处理资产的一大关键词。

依据北京产权交易所11月23日开始公开披露的产权转让信息，华侨城涿州文化旅游开发有限公司将有偿转让涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权、转让底价为 万元。据悉，被对外转让的家企业去年6月才刚刚组建，由华侨城涿州文旅100%持股，经营范围和房地产开发、展览展示服务等。截止到今年10月31日，该企业营业收入为0，营业利润和净利润分别利润亏损了 万元，且至于转让方的股东借款本金为 亿元，利息听从7%的年化利率换算。

总之，这宗转让只是近期华侨城系资产出售潮中的一隅。据统计，近2个月，华侨城已接连可以公开首页了近10个旗下子公司的股权、债权的挂牌成交消息。但，与以往大多数抛售地产类子公司完全不同的是，近期华侨城出让的多个企业都牵涉到其旗下文旅业务，其中甚至连还疼时又出现了前些时候华侨城下大力气布局的云南文旅板块。

实际上，从各平台披露的华侨城系转让资产查找信息可以猜想，这一轮被“不割肉”的项目中，有非常一部分都修真者的存在债务高企、发展状况不差强人意的情况。举例来说，10月中旬华侨城子公司云南创意文化产业投资有限公司拟有偿转让香格里拉市蓝月山谷旅游开发有限公司46%股权及查找债权、香格里拉市石卡雪山索道开发管理有限责任公司46%股权及具体债权。公开信息会显示，云南创意是在约五年前入股蓝月山谷和石卡雪山并曾经的两家公司控股股东的。

而现在，财务报表不显示，截止至今年9月30日，蓝月山谷净利润 万元，资产总计 万元，负债总计 万元，所有者权益为 万元；石卡雪山的净利润为 万元，资产总计 万元，负债总计 万元，所有者权益 万元。两公司负债总额靠近2亿元。

同时中部云南、一度名声大噪的大理华侨城杨丽萍大剧院项目，也没能逃掉被华侨城“彻底放弃”的命运。据消息称，截止到今年8月底，该公司仍处亏损状态，且负债近2000万元。10月上旬，华侨城(云南)投资有限公司在上海联合产权交易所披露时间了“转让后大理华侨城杨丽萍大剧院有限公司95%股权”的消息，将这些筹备多年、今年9月才还未揭幕式的剧院“抱拳让人”。再者，就在上周，由华侨城利用集团控股的云南世博国际旅行社有限公司以及大股东直接持股的迪庆茶马古道旅行社有限责任公司也被联合产权交易所。数据显示，被三宗地的家企业也不属于“成绩不佳”资产系列。截至10月29日今年上半年，公司净亏损 万元，资产总计 万元，负债总计 万元。

纠错与减缓压力

在不少业内人士现在看来，华侨城出售资产的逻辑我还是都很知道的，一方面在困难地时期通过某些途径回流资金，为自身减缓压力，另一方面是想解决的办法旗下公司亏损偏多等问题。

据华侨城上市公司深圳华侨城股份有限公司(以下是由“华侨城A”)能查到的三季报数据，其前三季度实现程序营收 亿元，同比迅速下降 %；实现归母净利润为 亿元，同比迅速下滑 %。与此同时，该公司剔除预收账款后的资产负债率为 %、净负债率是 %、现金短债比则为 ，踩中“一条红线”。虽说华侨城特别强调，“但他现金短债比为01，但华侨城A经营活动现金流净额一直在缓慢能够得到改善，且流动负债中预收账款和合同负债所占比例也更加高”。但贫困户增收难增利在内债务压力仍是华侨城头顶的两大难题。

在景鉴智库周鸣岐的确，参照三季度报，目前华侨城A的负债率的确低些较高，而最近这一轮变卖资产中过直接出现了文旅项目，可能会是的原因旅游+地产的功能的综合性开发模式，也让其肩上的包袱更加重，“这对华侨城来讲，那些个况且把固定资产折旧摊到房地产部分中却依旧存在销售性亏损的文旅业务，巳经到了可以亲手毁灭的时候了”。

“近年来，华侨城一直都在‘买买买’和‘卖卖卖’间闪转，特别值得注意的是，在大手笔并购过程中，一千几百那就是百亿元、千亿元的项目，而如此极速扩张后，一般都会给他资金压力，再效果叠加今年新冠肺炎疫情冲击，出售时资产变现也蓝月帝国定然选择。”中国主题公园研究院院长林焕杰告知北京商报记者。他还提道，在挥兵并购过程中，要是对市场判断会出现偏差或管理是没有紧跟等，下属品牌企业容易陷入疯狂亏损，这很很有可能也是华侨城不断处置不良资产的一大原因。

很显然，国资委党委第四巡视组对华侨城集团有限公司党委参与巡视后也曾提议，该集团未知产业发展不够均衡全面,利润过度依赖房地产;文化产业发展方向比较不详细,盈利模式不够稳定；文化企业经营困难；旅游产品开发创新力度不够大,产品升级换代跟不上市场需求这些降杠杆控风险成效太差根基,亏损企业仍然偏多等问题。

转型其修远兮

替控制住房地产依恋症，华侨城一直在向“文旅+新型城镇化”方向成功转型，但是从实施效果很明显，着实道阻且长。

据华侨城提供的信息显示，该公司已得以确立了以“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的战略构想。在今年的普通形势下，华侨城传送了襄阳奇梦海滩水公园、深圳欢乐港湾、江门古劳水乡度假区、南京欢乐谷及玛雅海滩水公园等项目。

对此，林焕杰提出，“华侨城的文旅资源分布在北京、深圳、上海、武汉、南京等一二线城市，更具独特的区位优势，特别是主题公园板块发展可圈可点，未来进一步持续加码文旅业务，将是华侨城的必由之路”。北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云则分析，华侨城在延续它“文旅+新城镇”的发展模式除此之外，而这家公司也投资了不少科技企业，这一次数字化、智能化也很可能曾经的其一大发展方向。

当然了，周鸣岐还进一步分析称，这一轮，华侨城集中在一起大量收购了几个云南文旅项目可以猜想，该公司肯定在无意按照此前提出来的“云南大会战”战略，快速收缩这部分业务，再开启新的战略转型。

但是，吴丽云也坦言，文旅在华侨城营收中的占比越来越大，而当前，疫情阴霾不曾散去，短期内这项业务仍存较大不确定性。而从长远看，林焕杰怀疑，华侨城文旅在IP打造方面仍存短板，如果没有下一步，环球影城、乐高乐园等海外巨头在华开园，很很可能占下华侨城旗下主题乐园客流，故该公司必须进一步讲好文旅故事，才能让转型极为呼吸顺畅。

湖南华侨城文旅拟转让衡阳 万平米项目100%股权

9月27日，据重庆产权交易所预披露内容显示，湖南华侨城文旅投资有限公司拟转让手续衡阳雁来买房置业有限责任公司100%股权，信息披露已经结束日期为9月27日至10月29日。

挂牌文件没显示，衡阳雁来置业有限责任公司成立于2019年8月，注册资本1000万元，为国有控股企业，所属行业为房地产业。

截至2020年8月31日，标的公司营业收入为0，净亏损 万元，总资产 亿元，总负债 万元。

公开披露工商资料，标的企业通常资产系拟想投资开发建设项目所不属于的土地使用权出让金及契税 亿元，业务系投资的新“石鼓区松木乡松梅村商住配套项目”。该项目选址于在湖南省衡阳市石鼓区松木乡松梅村，紧邻五一路、松木路，距离衡阳高铁站约20千米，距衡阳市中心约1020千米，开发建设用地面积约 万72平方米，以及55号、56号、57号、59号4宗土地，要注意比较复杂高层住宅、商业网点、社区物业用房和幼儿园等项目。

另据观点地产新媒体报道，9月11日，据北京产权交易所年报披露，深圳华侨城股份有限公司拟转让温州华侨城想投资反展有限公司51%股权及咨询债权。