贵州物业公司转让出售公告

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速览|西南地区物业租赁出售

中南地区掌握丰富的旅游资我们历史文化，加快地区旅游业蓬勃发展，旅游市场表现强劲，掰动中高端酒店市场发展，下一界招商引资热门区域。云南、贵州、四川三省的旅游总收入都再次进入全国前十，三省旅游总收入黑岩 亿元；游客接待量也遥居全国前列，其中贵州省晋入10亿8万人次邀请量，位居全国第一，西部地区经济受限，酒店品牌化经营程度低，但市场前景广阔，众多酒店集团看中下沉市场，这也使得其拥有投资热点，未来潜力有待改进挖掘。

今天迈居给大家可以介绍的是西南地区的酒店物业项目。

迈居产权交易平台

-部分物业租赁/可以卖信息-

四川

01

四川成都武侯区高档酒店项目产权出售

【土地性质】：商业服务；

【项目规模】：总建筑面积6万+平方亩，酒店使用面积约3万72平方米，另外该建筑总共2万+72平方米外租面积；

【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；酒店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个；酒店7-11层为客房，共三客房258间；酒店负1层为车库占据地下车位200+个，地面广场大型露天车位400多个；

【合作】：股权变更/资产转让；

【出售时价格】：7亿；

【项目简述】：武侯新城的更快发展及数十个重大项目迁入、百亿商圈霸主，武侯新城的高端商务环境已连成；同时中海、龙湖、中粮等地产大鳄的房地产项目开发，让武侯新城踏进高端居住区的行列;政府锻铸的西部智谷产业孵化园，已引入中国京东、当当、亚马逊、阿里巴巴等电商的入驻后，在内首信汇、龙湖·金楠天街、中粮·大悦城等综合体项目上缴营运，武侯新城商圈已自然形成，将带动酒店业的快速发展。

02

四川成都武侯区酒店招租

【项目位置】：成都市武侯区倒桑树街；

【项目规模】： 平；

【租金】：第一年：10200元；

【租赁周期】：详细计划租期5年；

【付款】：季交；

【租赁保证金】：安排面试；

【项目简述】：项目紧临三六三医院，周边有各大住宅小区这些成都体育学院、武侯祠博物馆，有一定的聚客来源，商业环境良好；

【备注】：不敢从事餐饮、打彩打，住宿、茶坊。

03

四川成都锦江区物业出售时

【项目位置】：成都市锦江区锦江大道与科华南路交汇附近；

【项目规模】：1号楼：65665㎡；3号楼：27153㎡

【价格】：1号楼:12亿，3号楼：5亿，18000元/平，价格可再谈；

【项目简述】：锦江大道与科华南路交汇处；衔接三环路与绕城高速；比邻地铁6号线。

04

四川成都锦江区物业整个结构出售

【项目位置】：成都市锦江区锦绣大道附近；

【项目规模】：项目由地上写字楼，联排别墅会所，地下车库排成，总建筑面积 万平；

地上写字楼：建筑面积约18018平，用途为商业，办公；

独栋别墅会所：建筑面积约 平，用途为商业；

地下车库：建筑面积约 平，共146个车位；

【价格】：2亿；

【产权性质】：商业性质40年产权；

【项目优势】：项目周边配套齐全，幼儿园、中小学、大学、商场、银行等；交通方便，距6号线300米，7号线10米，500米内共12条公交线通达；转眼间城东客运站，紧邻机场东延线，相距天府广场约 公里。

05

四川成都高新区独栋毛坯酒店可以卖

【项目位置】：高新区地铁一号线孵化站A出口附近；

【项目规模】：总建筑面积为 平，地上25层，地下3层；

【价格】： 亿；有抵押，有贷款；

【出售】：项目是一个整体出售，不拣配，股权变更的或就过户都可以不；

【产权状态】：整栋大楼两个产权，分地上和地下两部分；

【项目简述】：酒店1-5层为酒店群房，1层为酒店大堂及商业，2、3层为酒店配套商业；4层为多功能会议厅，合适暂设特别是大型会议室、宴会厅等；5层设有游泳池、中小会议室或包间、办公室等；酒店的1-5层几乎柯西-黎曼方程5星级酒店的要求；6楼直接连接规模大屋面室外花园，花园面积3万多平，其中酒店单独建议使用空间我约2000200平米，适合我做咖啡厅、茶楼、保健中心、健身房、休闲中心等；7-25楼为酒店标准层，为酒店客房，其中7--23层每层楼有客房22间，其中18个标准间，4间套房；酒店每层有2个空中花园；24层设计有17间标准间，1套房，1总统套房，5个空中花园；25层有12间标准间，2套房，1个行政酒廊，行政酒廊含酒吧、小会议室、电脑室，4个空中花园。

【项目优势】：酒店地处天府新区的核心地段，地铁上盖物业，周边配套完善系统，交通完备，与成都市政府和市委临街遥遥相对，区域的交通属天府新城的最核心位置，地段优势不明显势难剪切粘贴。酒店周边配套：多种银行、商场、金融、商业机构；小型顶级高端豪宅楼盘闻风而至。

06

四川成都高新区写字楼带租出售

【项目位置】：成都高新区；

【项目规模】：总建筑面积约40509平；

【价格】：5亿；

【项目简述】：项目区域位置颇佳，毗邻环球中心、成都市政府、奥克斯广场。

【备注】：归属人权清楚地，无异议。

07

四川成都羊犀立交旁正在建设中四星酒店转让

【土地性质】：商业服务，酒店；

【项目规模】：平米，停车位100余个；

【租金租期】：租金45元/平/月租期15年；

【合作】：转让费2000万，；

【项目简述】：目前酒店装修早过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均工程已完成，前期投资2000余万元，因此投资人主要注意产业在受疫情影响直接出现资金短缺，项目可以不参股或整体收购均可。

08

四川成都青羊区项目出租

【项目位置】：成都市青羊区金河路；

【项目规模】：346平+127平；

【租金】：第一年： 万， 万；

【递增】：单独沟通；

【租赁周期】：计划拟定租期3年；

【付款】：季交；

【租赁保证金】：6万，4万；

【项目简述】：项目附近有产业园区，四川省第五人民医院包括中小学院校，基础服务设计系统完善，临近人民公园地铁站，交通便利。

09

四川成都邛崃种业园规划区酒店招商项目

【项目介绍】：园区不属于成都市66个产业功能区之一，位处成都市邛崃市城市规划区，主要注意是通过人产城理念锻铸新型产业社区，下一步将主动积极修改4A级景区，诸位，我希望引入高端酒店文旅项目修为提升园区能级和人气，锻铸城区新的发展；

【功能定位】：依托园区独居特色的种业公园，盘活闲置资源种业园国家建设用地资源，投资的话50亿元，占地约约520亩，打造集商业、高端豪宅、国际教育、红色康养、医疗等为一体的功能的综合性生活服务区，开发建设商业楼宇、人才公寓、商务酒店、国际幼儿园、医疗中心等，实现方法园区及周边职住平衡；

【项目区位】：中部成都半小时经济圈，距成都中心城区65km，距双流机场45km，距天府新区核心区50km，最终形成起“两轨三高三快”的交通网；

【招商】：产权收购/日资共建，据投资规模政府会受到一定优惠政策。

10

四川成都经济型在营酒店转让

【物业位置】：成都大件路；

【物业面积】： 平；

【租期】：租期剩余8年+；

【租金】：25元/平/月；

【物业费】：2元/平/月；

【转让费】：220万；

【房间数】：110间；

【天然气及自来水管理】：物业是没有需要更换的情况下收取2000元/年的管理费；

【停车位】：10个；

【开业时间】：2015年；

【物业情况】：物业带简餐设配，是商业混合大楼，总楼层18层，酒店坐落5-8楼，同一台大堂及电梯，开业后无大变故维修及翻新，持续魔兽维护，客房状态好些。

11

四川成都政府项目合作

【物业位置】：成都温江区；

【物业面积】： 万平；

【客房数】：180间；4-12楼是酒店；

【那些要求】：日式管理酒店企业设计师风格；

【合作】：租赁合资汽车企业共建加盟；

【商务条款】：单独沟通；

【物业情况】：周边配套齐全，交通便捷，

30分钟可达双流国际机场，1小时可达天府国际机场。

12

四川成都舒适型酒店转让

【物业位置】：成都双流区；

【物业面积】：5500平；

【租金】： 万/月；

【租期】：余下8年；

【转让费】：260万；

【客房数】：93间；

【项目情况】：有独立大堂，大堂相当于在一栋楼，客房在另一栋楼，坐落1-6楼，1楼是会议室和餐厅，2-6楼为客房，有独立通道和电梯。

云南

01

云南大理洱海旁民宿物业承包

【地址】：大理洱海；

【总面积】：一公里内，三家店，分别面积为8间，12间，13间房；

【承包金额】：1500万，13年，一价全包，后期不需要直接支付租金，且无其他一丁点费用；

【备注】：绝大部分证照齐全。

02

云南昆明市酒店出租

【地址】：昆明市北京路；

【面积】： 平+ 平；

【租金】：第一年： 元， 元

【指数式】：面谈；

【租赁期限】：具体的方案租期5年；

【付款】：季交；

【招租保证金】：8000元，9000元；

【招商方向】：写字楼；

【备注】：项目进入昆明市一环内，周边毗邻火车昆明站商圈、东侧昆明主干道北京路，周边有地铁2号线环城南路站及多路公交车。

贵州

01

贵州黔南某商务型毛坯酒店大量收购

【位置】：惠水县纸酒路；

【物业体量】： 平；一楼为 平，二楼为 平；六楼至十二楼均为668平，约计 平。

【报价】：3100万；

【使用年限】：余下产权33年

【物业情况】：一楼部分需要装修，其余毛坯物业；两部电梯。地上12层；地下车位100个。

【项目优势】：项目近贵定县约一公里路程，到贵阳市中心为50分钟路程，到贵阳龙洞堡机场为40分钟路程；到了老城区经济圈，周边原有的超市、市场、银行、医院等配套可几乎不满足酒店需求。

02

贵州贵阳市南明区与空港经济区交界地段毛坯大量收购

【物业体量】： 万24平方米，一共467间，单层建筑面积845平方米，层高 米；

【工区设施】：6台三菱高速电梯，6米挑高大堂

【规划用途】：酒店/酒店式公寓；

【商业招商情况】：裙楼商业区由红星美凯龙下属品牌家居品牌华浔品味佳商场通过招商运营；

【价格】：精装修8000元/平；

【项目情况】：目前该项目由世贸喜达做商业运营，去购买后五年内业主决不可自身运营物业，世贸喜达会将租金给到业主。

03

贵州贵阳市区旁4A级景区融资

【景区位置】：距贵阳市区1小时车程；

【游客 万人次】：年全程接待旅客30万+8万人次；

【景区类型】：高山平台式草原；

【商务价格】：6千万+是可以彻底出售；

【项目情况】：自旗下以来，景区已想投资近三亿元，完工了集旅游、度假游玩、休闲、娱乐、探险为一体的偏文科类旅游度假中心。景区是以青山绿水为特色，以草原风光为亮点，以赛车文化为底蕴，以民族风情做基础、比较适宜陆续开展游览观光、休闲度假为要注意活动内容的高山平台型国家4A级风景名胜区。

04

贵州贵阳网红闹市区中端酒店转让

【物业体量】：5000平，共三层，109间客房；

【租金】：40元/平/月；

【租期】：2015年刚开张，租期余下5年，可续约后；

【物业情况】：非独栋，无一楼独门独栋大堂，项目优势只是相对而言位处贵阳市人流量较高地段，全年入住率平均在75%以内，且该区域低端酒店较低，中端酒店有一定竞争优势；

【商务价格】：转让费150万。

05

贵州贵阳金阳新区中端酒店转让

【物业体量】：118间客房；

【租金】：240万/年；

【经营情况】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+；

【物业情况】：非独栋，有其它大堂，2020年疫情后刚开张；

【商务价格】：安排面试。

06

贵州贵阳市乌当区温泉小镇在建项目

【物业体量】：项目总占地100余亩，总建筑面积约20万㎡，其中一期项目规划总占地面积 ㎡，可建设用地面积18175㎡，总建筑面积 ㎡。容积率 ，规划绿地面积提升30%，外部绿化更是战锤60%左右吧；

【销售情况】：本项目一期所有的基本完工后，可销售面积约 万24平方米，两栋23层高层与10栋合院别墅，住宅总套数218套，高层洋房1、2栋；

【建筑面积】：24938㎡，洋房3-12号建筑面积：7194㎡；

【停车场面积】： ㎡，停车位共358个，其中地面停车位24个，地下停车位334个。总销售额预测为4亿元；

【融资金额】：人民币5000万元-10000万元；

【合作】：省市重点项目抵押融资/转让。

07

贵州贵阳市花溪度假酒店及扩建项目出让/合作经营信息

【项目区位】：项目紧邻花溪公园，酒店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园，距花溪行政中心800米，距国家五A级景区-青岩古镇约4公里，交通地理位置优越；

【酒店设施】：酒店一期占地20亩 平方米，建筑面积 平方米，客房总数74套，其中豪华套房44套，豪华双人间30套，总共107个床位。酒店包含中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶楼等配套设施；

【一期项目投资情况】：酒店一期物业建筑面积： ㎡；市场参考价值共得：18592万元；

【扩建项目介绍】：占地面积644036平方米，建筑总面积3万+24平方米，预期好客房数351间；

【合作】：.存量资产整体出让；整体出让目前酒店一期及保证 亩土地；挂牌成交价格 亿。.合作经营：项目产权方以整体资产投资入股；与投资方重新组建项目公司，投资方可集团控股。

08

贵州遵义市装修中中端酒店转让

【地址】：贵州省遵义市红花岗区；

【物业体量】：65间客房，有早餐厅；

【酒店分布】：一楼有相当于门头和大堂，酒店客房在24层，25层和26层；

【租金】：30元/月/平，第四年递减至35元，第七年指数式至40元；租期剩余10年；

【转让费】：320万；

【项目情况】：精装部分已都差不多能够完成。

重庆

01

重庆渝中区设计师酒店转让

【建筑面积】：2500平米，共67间房;整栋楼共7层，配套一个会议室;1部独立电梯；

【酒店造价】：460万；

【租期租金】：剩下的8年，租金10万/月，无物业管理费(国企物业)；

【项目情况】：2018年开业时，设施新的模样；

【经营情况】经营情况好，2019年年营收250万，门市价你算算在150元，年你算算入住率70%+；

【转让费用】：400万

02

重庆渝中区解放碑中低档型酒店可以卖

【项目位置】：重庆市渝中区；

【建筑面积】： 平；

【土地年限】：2037年2月4日日过期后；

【项目概要】：7-8楼：办公出租；9-22楼：服务公寓；

【合作】：可再转让后公司股权；若客户b2c，可可以更换可以做到酒店品牌；若客户自恃后销售，愿意去记录超过品牌的，品牌方可输出品牌运营管理服务。若客户不需要换新业态或分零出售，品牌方负责客户及现有员工的善后工作；

【出售时价格】： 亿；

【营收情况】：目前酒店经营良好素质，入住率最多81%，2015年经营收入在 万，毛利在802万；经营毛利率在35%；平均房价在472元/天；

【债权情况】：1亿的债权；

【项目优势】：项目坐落重庆解放碑核心地段位置；属于什么重庆知名的外事服务服务式公寓，有稳定啊的客户群体；酒店设施维护良好的训练，健身房、会议室、游泳池等设施齐全；

属于什么目前市场上难得的，位处核心地段位置，可清高自傲经营、可销售，有比较稳定经营现金流和利润，且产权清晰。

03

重庆江北区酒店招租

【物业位置】：重庆市江北区红石路；

【物业体量】：占地2666平，建筑面积7800平；

【租金费用】：515万/年；

【租赁周期】：拟定租期5年；

【竞价保证金】：100万；

【物业情况】：各类建筑物4栋，除开主楼1栋，建筑面积15259平，其中含门面及茶楼1栋，建筑面积1793平，职工家属楼1栋，建筑面积3800平，集体宿舍楼1栋，建筑面积1385平，安全有保证用房及油库1栋，建筑面积779平；

【项目情况】：项目临近地铁5号线地铁站，交通便利，与悦荟购物中心一街之隔，附近有幼儿园、医院等，有一定的聚客来我们公共服务设施。可用作商业、办公。

04

重庆茶园毛坯酒店物业出租

【地址】：茶园，南岸区政府附近；

【总面积】：2,8000+平方米；

【建筑楼层】：A栋地上10层，B栋地上17层；

【层高】：1楼 米，大堂挑高9米，标准举架 米；

【车位数量】：157个；

【租金】：25-35元/平/月，具体看视租赁面积洽谈。

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物业公司转让的流程及材料有哪些

一、转让流程

1、公司转让

上面也讲诉到物业资质没法不能转让，前提是和公司一起有偿转让，因此想要对外转让物业资质，必须要到工商参与进行变更。工商变更一般那就是法人与公司名称变更。只要马上准备去相关资料到工商部门接受申请即可。

2、资质转让

在变更之前，决定到资质问题。物业资质虽然是需要通过登记备案，到建设厅窗口申请。

二、物业资质转让材料

1、工商方面材料

原营业执照、章程修正案或修改后的公司章程、股东大会会议记录、公司登记备案申请书、代理人其他证明、企业名称核准通知书、法定代表人证明材料(身份证明、任职文件等)这些别的相关材料。

2、资质方面材料

物业服务企业资质变更需要审核表、资质证书、营业执照、企业企业名称变更核准通知书、股东会决议、公司章程、法定代表人身份证明等。

现在物业公司对外转让的直接办理，你是哪地区的情况都有所差别。

物业管理可不可以转让给第三方

首先可以说，在物业管理工作中，物业公司是可以就聘专业的服务公司来参与详细项目的工作。比如说聘请保安公司可以提供安保服务，就聘保洁公司参与保洁、垃圾清理工作，聘请电梯公司维修养护电梯设备其他。国家也提倡环保由比较好的专业公司来提供专业的服务。

不过，依据《物业管理条例》第四十条之规定：物业服务企业可以不将物业管理区域内的专项服务业务代理人给专业性服务企业，但岂能将该区域内的完全物业管理一并个人委托给他人。

如果物业公司肯定不能需要提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自身安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅动将所管理方面的项目就对外转让给第三方。

当然了，也有特殊情况下，可以由第三方直接干预。

1、原物业公司重组，由资产重组后的新物业公司无法继承执行原物业公司未达标的物业管理合同。

2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后，由兼并企业接管原物业服务项目的。