公司申请变更用地许可流程 (公司申请变更登记应当向登记机关提交的文件包括)

摘要:一、办理部门 1、主办部门:地籍(测绘)管理科2、协办部门:土地规划利用科、财务科二、依据 1、《中华人民共和国土地土地管理法》;

一、办理部门 1、主办部门:地籍(测绘)管理科2、协办部门:土地规划利用科、财务科二、依据 1、《中华人民共和国土地土地管理法》;2、《土地登记规则》;3、《城镇地籍调查规程》4、《云南省土地登记办法》三、工作时限总时限:自受理之日起20个工作日内办结。

四、申报资料与标准1、原国有土地使用证;2、规划批准通知书和定点图;3、改扩建后变更的提交改扩建用地通知书;用途变更提交规划部门批准用途改变文件,划拨用地应有土地管理部门的用途变更文件;出让用地应提供重新签订的出让合同。

4、改建后的房产证明或其他权属来源材料;5、权利人身份证明和印章;单位法人身份证明和委托书、身份证复印件,营业执照或单位证明;6、改扩建超出原土地面积的,经依法处理后重新履行地籍调查手续;7、其他材料。

五、办理结果经最后审核合格后,给申请办理登记的用户发给权属证书。

土地使用权变更登记的流程是怎么样的

土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后,单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。

未按规定办理变更登记的,其土地使用权不受法律保护。

一、申请。

公司申请变更用地许可流程 (公司申请变更登记应当向登记机关提交的文件包括)

由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料: (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。

(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。

(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。

(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。

(七)商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。

(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。

(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的,应提交有关证明文件和原土地证书。

(十)国有土地的用途发生变更的,应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。

二、变更地籍调查。

根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

(一)权属审核。

核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。

在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。

(二)地籍测量。

对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

(三)注册登记。

变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

(四)填发土地证书。

属于权属变更的要更换土地证书。

我们公司现在要办土地证,请问怎么办理?需要什么资料?

目前公司办理土地证大多为以下三种情况:一种是该公司刚从政府部门取得国有土地,要办理土地初始登记领取土地证(业内人士称临时土地证),它是为了企业及时能融资贷款,以解决基建和出让金等款项的支出;另一种是公司基建项目和相关工程已经全部完成,规划、设计等部门对建设项目已经竣工验收,该公司向土地局申请变更登记(因为此时包括用地占地范围、建筑面积、建筑容积率和建筑密度等土地使用条件及规划经济指标已明确),申请变更登记领取土地证(业内人士称正式土地证),有些地方为了加强土地管理,规范土地使用者的用地行为,健全完善建设项目的变更登记,加快土地登记发证工作,在变更登记前,必须先由国土部门进行建设项目复核验收,把复核验收作为变更登记的前置条件,如:关于加强建设用地批后监管的通知(浙土资发〔2009〕3号)第三项、温州市区房地产项目用地复核验收工作方案(试行)(温土资发〔2008〕255号)等文件条文有明确规定。

最后一种是从其他公司买卖取得,这种情况较少,这里不多说。

办理土地证一般程序是:行政审批处或窗口受理并移交地籍处;2、现场踏勘;3、地籍处经办;4、地籍处处长寝审;5、局领导审核;6、市局核准并注册、缮证、移交窗口;6、通知申请人缴费领证。

上述程序完成一般是20个工作日(不含公告日和地籍测绘时间及成果修改时间)。

初始登记材料:1、土地登记申请书;2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书);3、地价款发票;4、契证及契税发票;5、发改委立项文件;6、建设局建设项目初步设计文件;7、建设用地规划许可证及规划总平图;8、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料;9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证;10、委托他人办理的,需提交委托书和代理人身份证;11、其他应提交的材料。

(上述材料各地不尽相同,多少有所增减,建议你到当地国土部门受理窗口当面咨询,并索取收件资料单)变更登记材料:1、营业执照副本(原件、复印件);2、土地证(原件);3、建筑工程施工许可证(原件、复印件);4、建设工程施工许可证(原件、复印件);5、竣工验收备案表(原件、复印件);6、宗地图、指界表---测量成果表(由公司请测量部门地籍测量再提供);7、房产证(原件、复印件);8、带好单位公章和法人代表私章9、如委托提供委托书和被委托人身份证明(原件、复印件)。

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原文地址:公司申请变更用地许可流程 (公司申请变更登记应当向登记机关提交的文件包括)发布于:2024-04-11 11:18:19