注销公司时房产税征收标准,公司房产税什么时候实行征收

注销公司时房产税征收标准,公司房产税什么时候实行征收

摘要：注销公司时房产税征收标准注销公司时，房产税的征收标准取决于房产的使用情况和当地税务机关的具体规定。使用自有房产自用的情况如果公司注

注销公司时房产税征收标准

注销公司时，房产税的征收标准取决于房产的使用情况和当地税务机关的具体规定。

使用自有房产自用的情况

如果公司注销时，其自有房产用于自用（即不是出租），则房产税的征收标准是从价计征。具体来说，每年应纳房产税额 = 房产原值 × (1 - 扣减率) × 1.2%，其中扣减率各地不同，通常是20%或30%。

使用自有房产出租的情况

如果公司注销时，其自有房产用于出租并取得租金收入，则房产税的征收标准是从租计征。应纳税额 = 租金 × 12%。

租用房产的情况

如果公司在注销前是通过租用房屋来经营或作为办公场所，并且约定了房产税由企业或公司缴纳，那么在注销时，如果房产税尚未缴纳，仍应按规定缴纳。计算房产税的方法是租金乘以12%。如果能提供租赁协议和租赁发票，可能不需要缴纳房产税，因为纳税人应是房产所有者。

其他特殊情况

对于一些地区，税务机关可能会有特殊规定，例如对于店面、小商铺等零星商用房产，应依照当地的征收规定办理。

缓缴或减免房产税

如果公司生产经营有困难，可以向主管税务机关申请缓缴或减免房产税。减免的前提是要先行全额纳税，待批准后，方可退税。

纳税地点

房产税应在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

缴费途径

纳税人可以通过多种途径缴纳税款，包括到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税，到办税服务厅或银行缴税，以及通过华律网网站按照网上流程缴税。

以上信息提供了关于注销公司时房产税征收标准的一些基本概述。由于具体的税率和政策可能会根据不同地区和时间有所变化，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。