商品房公司注销开不了发票,商品房不给开发票怎么办

商品房公司注销开不了发票,商品房不给开发票怎么办

摘要：商品房公司注销开不了发票的问题解析当遇到商品房公司注销后无法开具发票的情况时，可以参考以下几点：1. 法律依据和解决方案如果商品房

商品房公司注销开不了发票的问题解析

当遇到商品房公司注销后无法开具发票的情况时，可以参考以下几点：

1. 法律依据和解决方案

如果商品房公司已经注销，但由于某些原因无法开具发票，可以依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》和《企业所得税税前扣除凭证管理办法》等相关法律规定，尝试采取以下措施：

• 寻求法律援助：由于房地产公司已被注销，可以根据法律解释，将原房地产公司的股东列为被告，要求其履行合同义务，配合办理房屋过户登记手续。

• 提供必要证明：如果无法补开、换开发票，可以提供相关的证明资料，如工商注销证明、业务合同或协议、银行转账回单等，以证实支出的真实性，并在年度企业所得税纳税申报时无需进行纳税调整。

2. 开发商义务和法律责任

商品房开发商在与购房者签订合同时，有义务在规定时间内办理房屋权属登记，并及时通知购房者。如果开发商未能履行这一义务，可能会导致购房者无法办理房产证，并可能承担相应的法律责任。

3. 纳税人权利和责任

对于纳税人来说，如果已经支付了款项但未能收到发票，可以通过与房东协商或自行前往税务局开具房租发票的方式来解决。在与房东协商时，可以指出如果不提供发票，可能会导致企业在工商变更等方面受到限制。

面对商品房公司注销后无法开具发票的情况，可以通过法律途径、提供必要的证明资料以及与相关人员协商等方式来解决问题。同时，开发商在与购房者签订合同时也应注意自身的义务和责任。