转让宅基地中介公司,转让宅基地中介公司怎么办理

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农村宅基地转让合同怎么签

宅基地转让的合同，下面就来给大家详细介绍：

1、宅基地转让的合同首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。2、其次可以写有关转让的事项，比如：转让宅基地面积、转让金额、付款时间、期限等。3、然后可以写双方的责任。4、最后甲乙双方签字盖章即可。

宅基地转让的合同1

甲方(转让人)：性别：

身份证号码：

乙方(买受人)：

经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建_堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至：南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽米，面积平方米，房间数：。是否旧房：。

二、转让金额：

双方议定宅基地价款为人民币元(大写：)。

三、付款及期限：

甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。

四、产权归属：

1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。

2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。

五、双方责任：

1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处

理不好，甲方应负相关赔偿的责任。

3.转让宅基地如遇拆迁或其他的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

(1)乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

(2)乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

(3)对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

(4)如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

(5)乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

(6)如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

此协议长期有效。

此协议一式四份，双方各执为据。

六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

甲方(宅基地全体共有人代表)：

年月日

乙方：

年月日

证明人签字：

村民委员会意见：

年月日

宅基地转让的合同2

甲方(出卖人)：性别：

住址：

身份证号码：

乙方(买受人)：性别：

住址：

身份证号码：

经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至：东至，西至，南至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。是否可以使用：。是否旧房：。

二、宅基地价款为人民币元，支付一次性/次性支付。

三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、转让宅基地如遇拆迁或其他的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：

年月日

乙方：

年月日

村民委员会意见：

年月日

宅基地转让的合同3

转让方：受让方：

(简称甲方)(简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于__市、__区、__村集体规划小区，四字分明为界，面积__平方米。

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整( 元)。

三、付款双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整( 元)。

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：

20_年月日

以上就是我们今天的分享了，希望可以帮助到大家。

买卖农村宅基地协议是否有效

法律主观：

法律客观：

《我们人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

宅基地转让需要什么手续?买卖宅地基是否违法?

同为村集体内成员，这也是宅基地里的一个前提条件，都是极其关键的一个，由于宅基地的转让只可以产生在村集体成员中间，产生在村集体成员与村集体成员之外的成员中间，这类转让办理手续便是不合法的，在法律上也不会获得一切的适用，也就说明了宅基地只可以在村集体中间成员之间流动性，不可以卖给第三方村集体之外的成员。宅基地的证实，在乡村里边许许多多的宅基地是并没有宅基地证实的，因此这个时候还要做一份宅基地证明文件，这一原材料那一定要有许多见证者，

例如你左邻右里及其村庄里边德高望重的老年人，这一证明文件只不过写一份建章的原材料，让他人认同这一个宅基地属于谁。转让方务必有2份之上的宅基地，如今在一户一宅制的促进下，许多人宅基地总面积这些宅基地都闪过出去，及一个人有着好几处宅基地，而且早已超过了要求总面积，一户一宅的总面积，在这样的情况下，就相当于有的人有着多份宅基地，有的人并没有宅基地，那么就能够依照一个村集体成员的纵享交易，而自身仅有一处宅基地的状况是不可以售出的。

宅基地的转让步骤，宅基地转让的协议书上必需有彼此签字，见证者签字及其村民委员会签字，随后由宅基地转让方拿着自已的宅基地证到国土资源局去申请办理相对应的转让办理手续，尽管说每个地方的转让办理手续不一样，可是涉及到到的关键基本上都是上边三点。农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地资源利用整体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽可能应用原来的宅基地和村里闲置地。编写乡(镇)土地资源利用整体规划、乡村规划理应综合并科学安排宅基地商业用地，改进农村村民居住环境和标准。

农村村民居住用地，由乡(镇)政府审批准许;在其中，涉及到占有农业用地的，根据此方法第四十四条的要求申请办理审批手续。农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地资源利用整体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽可能应用原来的宅基地和村里闲置地。编写乡(镇)土地资源利用整体规划、乡村规划理应综合并科学安排宅基地商业用地，改进农村村民居住环境和标准。农村村民居住用地，由乡(镇)政府审批准许;在其中，涉及到占有农业用地的，根据此方法第四十四条的要求申请办理审批手续。