土地在公司内部转让规定,集团公司内部土地划转需要交税吗

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土地在公司内部转让规定

土地在公司内部转让涉及到一系列的程序和要求，

提交申请和资料

交易双方需要提出转让和受让申请，并同时提供相关的资料。这些资料包括转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。

审查和现场勘察

接下来，承办人会对提交的资料及宗地情况进行详细审查。如果发现未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的情况，或者权属不清、四邻有纠纷等情况，将不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。现场勘察应与有关资料对照核实，如有需要分割转让，则应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

地价评估和审批

地价评估是一个重要的步骤，需要提供评估报告并与转让协议一起审核。如果转让价明显低于市价，建议市政府优先购买；价格过高的，则可建议采取必要调控措施。随后，需要填写转让审批表，认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，确保用途、价额、年期等内容填写完整、准确。

交纳相关税费

在审批之前，还需要交纳有关税费。

登记编号和变更登记

审批后，可以进行登记编号，并在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。土地使用权变更登记可通过填写变更登记审批表进行。

特殊情况处理

如果是为了协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书（判决书）、协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。而对于划拨土地使用权转让，则应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

合同公证和证明材料

转让合同应经过公证。在涉及土地使用权变更的情况下，如分立、更名等，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。

以上就是关于土地在公司内部转让的一些规定，希望对您有所帮助。具体的细节和要求可能因地区和具体情况的不同而有所差异，因此在实际操作中，建议咨询专业的法律顾问或相关部门获取最准确的信息。