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商铺买卖如何评估价格1、明确估价对象的实体状况,对坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、
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商铺买卖如何评估价格
1、明确估价对象的实体状况,对坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。
2、明确估价对象的权利状态,如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权,商铺的部分墙体的归属等等都必须明确。
3、明确估价对象的范围,如单纯评估土地的价值,或单纯评估商铺的价值,都必须明确。
4、明确估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。
商铺的买卖流程是什么
1、确定转让人的身份,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全。
2、若有意接手,双方可洽谈店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。
3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕,按合同约定结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
6、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
7、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
8、为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何涉店铺转让。
婚庆公司费用
婚庆公司费用分两个部分:婚礼现场布置费用和婚礼四大金刚费用。
1、婚礼现场布置费用。婚礼现场的布置会根据婚礼的主题风格、新人的要求、选择的套餐等来决定。一般来说,如果只是简单的布置一下,婚礼布置的费用大概在5000元-10000万左右,包括舞美道具等;如果是中等程度的布置一下,那么婚礼布置的费用大概在15000元-50000元左右,这个费用区间,舞美道具是非常精美的,可以将婚礼布置得非常梦幻;高档奢华的婚礼布置,那费用就是十分高的了,十万元起步,几十万、几百万的都有。
2、婚礼四大金刚费用。主要就是包括婚礼司仪、化妆师、婚礼摄像、婚礼摄影。普通司仪一般在3-5千左右,金牌司仪一般在7千左右;婚礼化妆师一般可以半天跟妆和整天跟妆;半天跟妆的价格一般在1千元左右,全天跟妆的价格一般在3钱元左右;婚礼摄像的价格由机位数量决定,单机位的价格比双机位的价格低,单机位的价格一般在3、4千左右,双机位的价格在4千-8千左右;婚礼摄影和婚礼摄像差不多,也是由机位数量决定。
婚庆公司一般收费标准
5千到1万5之间。
婚礼场地布置费用会根据新人的要求,选择的套餐,豪华程度决定。一般来说,只是一场普通的婚礼,婚礼布置费用在5千—1万5之间,包括舞美道具。
如果是中等程度的婚礼布置,那么价格在1万5—5万左右,这也是最多新人选择的费用区间,不仅能够将婚礼布置的梦幻美好,而且舞美道具的数量也是完全够用的。
高档奢华的婚礼布置费用就非常高了,从10万开始起步,甚至几十万,几百万都是存在的。
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原文地址:转让婚庆公司怎么估价;婚庆公司转让多少钱发布于:2024-04-27 11:02:34